交房不得延期多久-法师兄

交房不得延期多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 16:17:48 89 人看过

若所购买的物业未能按照预订日期完成交付，这是不被允许的行为，逾期交付者不仅是对约定的违反，也是构成了一种违约行为。如果买方进行过相应的催促并经过合理时间后，卖方仍然未能履行其义务，那么即使买方无法解除该合同关系，也有权向卖方索取因逾期交付而带来的经济损失补偿；然而，如果经过反复催促之后的三个月内，卖方仍然未能解决问题，并且未提供充分的解释和理由来阐明逾期原因的话，那么买方则有权利解除该合同关系，所有由此产生的经济损失都将由卖方负责承担。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
卖房首付延期多久交房

关于延期期限，并无确定的最大值，但必须要明确的是，如果延期并非由不可抗力因素所致，那么在约定的交房日期之后，便应立即启动违约责任的计算。若逾期时长超过三个月，则买方当事人享有法定权利解除该房屋买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-11

382人看过
法律综合知识
房屋交接要多久算延期交房

在涉及房地产交易过程中，若双方已在合同内明确规定交付房屋之时间，然而到了所定日期仍未能实现交付的情况，便被称之为“逾期交付房屋”。对于买受人而言，其有权向出卖人发送书面催告函以约定最后的履行期限。当催告期满达三个月或以上时，购房者即可依法行使解除权，并要求出卖人承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-09

476人看过
法律综合知识
延期交房维权得多长时间

延期交房的法律追诉期为三年。购房者务必于既定的交房日期开始算起的第三年内，向开发商提出关于逾期交房的经济赔偿要求。倘若在该法定追诉期内，购房者向开发商主张了此项权益，那么，新一轮的法律追诉期将从此次主张之日起重新计算，同样是三年时间。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-04-22

298人看过
法律综合知识
新房交房推迟最多延期多久

在购买房屋时，若出现延迟交付情况则视为违约行为。在此种情况下，购房者可向开发商发出催告信函，并给予其合理期限进行履约。如果开发商在规定时间内能够完成履约，虽然购房者无法撤销合同，但是仍然有权追偿因逾期交付所带来的损失。但是如若经过书面通知后三个月仍旧未能完成履约并且无合理解释，那么购房者将有权解除合同，所有由此产生的经济损失都应有开发商来承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不

2024-08-12

137人看过

法律综合知识
延期交房得多少赔偿费用

关于逾期交货导致的赔偿责任规定，即若交货超过原定时间，需每日向买方支付购销总额的万分之五作为违约金，但此项规定并非固定不变的。如双方对此有达成的共识，或经由调查结果证实违约金过高，可考虑以法律手段进行调整和修正。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-20

373人看过
法律综合知识
交房多久算是延期交付了

在房地产交易中，若卖方即开发商未能按照约定日期交付房屋予买方，此种情况通常被认为属于违反合约的行为，买方可依法提起诉讼，要求给予违约赔偿。当书面催告发出并经过三个月的合理期限后，如卖方仍然没有实际交付房屋给买方，并且未能提供任何合法的理由解释其延误行为时，买方有权采取单方面解除合同的行动，由此产生的所有相关损失将全部由开发商负责赔偿。然而，需要特别强调的是，若在经过三个月的书面催告后，卖方能够依据合同约定如期完成房屋交付工作，即便在这种情况下，买方也不能借此解除了合同，但买方仍然可以依照法律规定，向卖方追讨逾期交付期间所产生的直接经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人

2024-08-16

325人看过
法律综合知识
推迟多久交房算延期买房

在法律范畴内，并不存在关于延期时长最大上限的规定，需要留意的是，除因受到无法预见、不能避免且不能克服的客观因素所引发的延期情况外，只要超过双方约定的房屋交付日期，违约赔偿责任便应随之启动。若是延期时间超过了三个月，购房方则享有依法解除购房合同的权利。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-07-26

200人看过
法律综合知识
首尔租房延期多久交房子

根据现行法规所彰示，延期交房的最长时限不得超出三个自然月之久，但这并不包括因外界不可抗力因素导致的延期情况。凡若逾越既定的交房日期，即刻开始计算需支付给购买方的违约金。若逾期达三个月以上，购买方可依法主张解除房屋买卖合同。然而，若法律并未对此作出明确规定或双方当事人并无特别约定，则在经过对方当事人的催告之后，解除权的行使期限应设定为三个月。若对方当事人并未进行催告，那么解除权的行使期限应自解除权产生之日起算，且须在一年之内行使完毕；如若逾期仍未行使，则解除权将自动失效。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方

2024-04-26

317人看过

法律综合知识
洛杉矶新房延期多久交房

延迟交付房屋期限不得超出九十日。如经过书面催告后，业主能在九十日内完成相应义务，其仍然有权利继续合同并向开发商提出赔偿请求；而如果在书面通知后九十个自然日内，业主未能将所拖欠款项补足，同时开发商又无法提供合理的解释，那么业主有权选择终止合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

2024-08-13

163人看过
法律综合知识
不可抗因素的延期交房期限是多久

在现行法律体系中，尚无对最长延期时限做出明确规定。然而，若非受到不可抗拒因素的干扰，任何超出既定交房日期的情形都有可能被定性为违约事件，从该时刻开始，应当根据相关法律法规计算相应的违约金。需要特别强调的是，如果逾期期长达三个月或以上，那么买方便享有行使解除当前买卖合同的权利。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使期不行使的，解除权消灭。

2024-08-01

221人看过
法律综合知识
开发商多久算延期交房

若商品房买卖合同明确约定了交房日期，则其逾期开始计算点应为该日期届满之时；反之，如未有此类约定，则逾期起算点应为购房者要求开发商履行交房义务之日。在此情况下，如果开发商未能按照预期入伙时间完成交房手续，即构成了违约行为。而针对此种情况，作为商品房购买者可通过采取适当的催促措施后，如发函提醒、电话催告乃至登门拜访等各种方式督促开发商尽快履约。倘若经过上述努力，开发商仍未能在规定时间内完成交房工作，那么购房者有权选择解除房屋买卖合同，同时向开发商提出赔偿请求。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2024-05-11

411人看过
法律综合知识
苏州允许延期多久交房

在房地产交易领域，商品房延期交付已普遍成为一项严重的问题。根据现行的法律及行业准则，此类现象被明确列为明令禁止的范畴，归类于典型的违法行为。假设在经过有理有据且符合要求的书面催告后，房地产开发企业仍未按照既定协议期限履行相关义务，那么在此情形下，尽管买方无法即刻终止合约关系，但却依法享有了向开发商追索实际损失赔偿的权利；更为深入地说，若购房人在三个月的期间内持续以书面形式向开发商发送关于交付房产的重要信息，然而后者并无恰当且合法的理由来拒绝执行该等义务，那么买方便有权依据法律规定，单方面宣告解除租赁合同，并且由此引发的所有经济损失将由开发商承担主要责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

2024-08-02

360人看过

法律综合知识
超过多久属于延期交房

逾期交付房屋期限不得超出90个自然日。若经书面催告后于90个自然日内卖方履行了义务，买方虽无法解除该合约，但有权要求卖家承担相应的损害赔偿责任；然而，倘若经书面催告后于90个自然日内卖方仍然未能履行其义务且未能提供合理解释者，买方则有权解除该合约。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、

2024-05-01

270人看过
法律综合知识
延期多久交房是允许的

商品房交付期限延误是否合法，这主要取决于买卖双方所签署的合同约定。如果合同中明确约定了具体的交房日期，而到期后开发商仍然未能按约履行交付义务，那么这种情况便被视为违约行为。在这种情况下，开发商必须尽快向买受方提出解释，并且如果买方在此之后经过催告，在三个月的合理期限内仍未得到妥善解决，买方有权选择解除合同。此外，根据相关法律法规，买方在法律规定的期限内，也有权利要求解除合同，同时要求开发商退还房价款项、支付相应的利息以及赔偿相应的经济损失。然而，若因不可抗力因素导致开发商无法按时交付房屋，则其无需承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-21

272人看过