贷款流程:
借款申请人提交申请资料→中心受理借款申请,资料输机→核对原件、扫描→中心审批→签订借款合同→房管局办理抵押手续→抵押资料送达中心→放款→借款人按月还本付息
贷款资料:
1、借款人单位证明(需单位盖章,单位公积金专管员本人签字,留相关联系方式。)、承诺书(需单位盖章)、申请表;
2、①商业住房借款合同、抵押合同原件及复印件各一份;银行贷款账户对账单原件及复印件各一份(贷款行加章,需显示借款人、贷款账号,贷款金额及年限,剩余本金等信息);②抵押房屋的房产证、预评估报告、抵押人及共有人身份证复印件二份;抵押人婚姻状况证明(见第5条)
3、身份证复印件三份(身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印二份);借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各二份;
4、工资证明:
①借款人及配偶工资代发行存折复印件各二份(内容均需包含帐号页和至少近3个月工资记录);
②工资发在银行卡上需提供银行对账明细(含最近三个月工资)二份,并加盖银行业务章;③工资发现金的需提供近3个月的单位工资表一份(需加盖财务专用章);
④如果申请人工资代发行不是中国银行、工商银行、建设银行、农业银行或平顶山银行,需提供上述五家银行之一的银行卡或存折复印件二份。
5、婚姻状况证明:结婚证、离婚证复印件二份,单身证明或未再婚证明(单位出具并加盖计生章,或民政部门出具)原件二份、复印件一份。
6、中心要求的其它资料。
温馨提示:
1、最高额度:40万元且不超过商业住房贷款本金余额,月还款额不超过收入的55%;不超过抵押物价值的70%;;
2、最长期限:30年(贷款到期日不超过借款人的法定退休年龄之后5年)。
3、核对原件时,需将以上原件带齐。
4、办理时限:10个工作日。
5、借款申请人可以为原商业住房贷款本人、配偶、父母、子女。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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商业贷款转住房公积金贷款流程:海南在线咨询 2022-07-01商业贷款转住房公积金贷款流程。 1、符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。 2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。 3、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。
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