哪一个更好，货币补偿还是产权置换-法师兄

哪一个更好，货币补偿还是产权置换

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:52:11 240 人看过

货币补偿和产权置换哪个更好？

这取决于当地的货币补偿政策。如果货币补偿只能买一些政府限制的经济适用房，那就比产权置换好。如果可以用货币补偿购买任何商品房，货币补偿更好。货币赔偿基于不同的法律基础。专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，产生多分量的补偿金额。介绍了三种法定评估依据：

市场评估价：指被拆迁房屋的市场价格。是专业估价机构根据估价目的、估价原则、估价程序，在估价时点对房地产进行客观、合理的估价，并对影响房地产价格的因素进行综合分析，对房地产价格或价值进行测算和确定。

商品房成交均价：指有关部门每季度定期测算并公布的同面积、同类型普通住宅商品房成交均价。

重置价格：是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，重建与估价对象具有相同功能效用的新建筑物所确定的正常价格。

以上三种价格是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，适用情况不同。财产权置换也称为财产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。

产权置换可分为两种形式：

异地安置：由于开发商项目不涉及住宅或因该地块容积率原因，无法搬迁，只能选择在其他地块新建安置房，然后通过产权的增减，实现等价物的产权置换。

安置：指开发商可以通过产权置换比例完成安置。

附件：目前，我国各大城市都规定了拆迁补偿的人均最低面积。比如，上海的人均最低面积是22平方米，所以有必要进行拆迁安置。

如果您对拆迁补偿有其他疑问，建议直接咨询相关律师。

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