二手房交易纠纷怎样避免？-法师兄

二手房交易纠纷怎样避免？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:41:13 272 人看过

避免二手房交易纠纷的方法是：

1、在准备买房之前，首先要了解买卖房屋的一般流程；

2、了解房屋产权是否存在；

3、选择大型专业房地产中介机构代为处理；

4、房主是否全部同意出售房屋；

5、房子是否有质量问题。

根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理，省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。

处理二手房交易纠纷问题的方法是什么

处理二手房交易纠纷问题的方法如下：

1、与卖方协商。任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短。

2、如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉。

3、提起诉讼。向有关人民法院起诉是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取诉讼的方式。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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购买二手房的时候为避免纠纷应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。一、购买二手房要留意哪些注意事项购买二手房要留意的注意事项：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。二、购买教育地产的注意事项有哪些？购买教育地产的注意事项有：注意教育地产手续是否齐全，产权是否明确；注意学区划分招生政策以及教育地产落户情况；教育地产价值是否符合心中预期等；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；注意使用补充协议。三、签订二手房买卖合同要注意什么事

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