未拿预售合同能退定金吗-法师兄

未拿预售合同能退定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 00:36:17 396 人看过

在购置房产的过程中，对于定金是否可以退还以及如何退还等相关事宜的处理方式设计如下：若在购买房屋时已经向卖家缴纳了定金的买家能够严格按照双方预先设定的条款要求来全数履行相应的责任和义务的话，那么他们原先支付给卖家的定金应当被完全归还给他们本人，或者可以选择用来抵扣之后应付的总体房价款；而若是卖家未能依约履行自己的承诺和义务，使得他们自己陷入了违约的风险境地之中，那么卖家就应该把他们事先收取到的定金按比例翻倍后再原封不动地归还给买家，以此来体现出公正、公平的原则。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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