租房中介公司跑路定罪怎么判-法师兄

租房中介公司跑路定罪怎么判

来源：互联网时间： 2024-07-20 07:43:28 456 人看过

一、租房中介公司跑路定罪怎么判

1．当经纪人在收取租户所支付的租金之后擅自离去，而未将该款项交付给房主时，房主有权依法要求租户立即搬离该房产；

2．对于此类情况，租户可选择首先向房东缴纳相应的租金以维持其对房屋的使用权，随后再向公安机关报案请求对此事件进行妥善处理；

3．作为房地产中介机构，他们仅提供信息咨询以及交易撮合等中间服务，因此，在房东与租户之间发生的任何纠纷与其无关，无需为其后果承担任何形式的赔偿责任；

4．然而，若中介公司被房东委托成为房屋的管理方，且租户亦与该中介签订了正式的房屋租赁合同，那么在此种情况下，中介公司则需承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十三条

因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

二、出租房纠纷找村委会管吗

在处理租住房屋所引发的纷争之际，我们可考虑采用以下几种方法加以应对：

一、协调解决：首先，可以尝试寻求村（社区）委等组织机构进行公正的协调，作为化解租房纠纷的一种有效途径。

倘若经协调未能达成共识，还可进一步向当地人民调解委员会提出调解申请。

二、仲裁机制：倘若双方已提前就仲裁事宜做出约定，则可向相应的仲裁委员会提交仲裁申请。

三、法律诉讼：若以上两种方式均无法解决问题，那么可以向当地人民法院提起诉讼。

须注意的是，诉讼程序的有效期为三年，在此期间内，您有权请求人民法院维护自己的合法权益。

综合以上探讨，租住房屋的各种纠纷事宜，均可能透过寻求村委会的协助予以妥善解决。

但是，具体选择何种方式，还需结合实际情况而定。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

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