合同里预付款一定要双方一起签订吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-31 10:33:14 146 人看过

预付款在合同中不必须约定。预付款是买受人在交易合同签订后向出卖人支付一定金额的预付款,包括订金、定金、诚意金、认筹金。订金、认购金、诚意金可以退,定金非买受人违约可以退,出卖人违约可以退回双倍。

一、只有收据的诚意金可以退吗

只有收据的诚意金不一定可以退。

诚意金不是法律意义上的违约金、定金、订金,没有这个法律术语,至于能否退回,可以争取。诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。在购房时如果收取的是诚意金,守约方还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息,如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。

二、定金与订金会有怎样的区别

二者区别为:定金属于法律用语,是对债权的担保款,应以书面形式约定;而订金并非法律用语,通常被理解为预付款。二者的法律后果完全不同。若是“定金”,一旦给付定金的一方不履行约定义务的,则无权要求对方返还定金,反之收取定金的一方违约的,则应当双倍返还定金;但若是“订金”,那么无论卖方还是买方违约,收取“订金”的一方都应如数退还。

三、定金与订金的区别是什么

订金,只是单方行为,不具有明显的担保性质。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。订金,可通过双方协调归还。而定金,只有遇到签订的认购合同不规范等情况下,才能退还。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月18日 09:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多预付款相关文章
  • 预付款合同是否一定要履行
    1、工程预付款的额度。建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑(包括水、电、暖、卫等)工程工作量的50%但也不能低于30%;大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程,可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20%,安装材料用量较大的工程可以适当增加。2、工程预付款的扣回时间和方式。折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定。工程预付款支付的时间一般不迟于约定的开工日期前7天。为了能让工程预付款全部用于工程中而不被挪作他用,防止承包方收到工程预付款后不能按时进场施工,发包方可以在合同中约定由发包方对工程预付款的使用情况进行监督的办法。3、扣回工程预付款的时间和比例,比如在工程进度款支付至25%到75%之间按工程进度款比例扣回。一、预付款扣回方式通用条款《建设工程施工合同(示范文本)》规定,实行工程预付款的,双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额,开工后按约定的
    2023-03-14
    223人看过
  • 签订合同后违约预付款需要返还吗
    签订合同后违约预付款是需要返还的;预付款是产品或服务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金,在对方履行合同前率先向对方支付的部分价款或劳务报酬。实践中,订金、预付金、诚实信用金等都是预付款的种种别名。由于预付款并不是定金的性质,法律对于预付款并没有规定,而对定金做出规定,根据《民法典》规定,当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。如果违约,需按照合同约定承担违约责任。预付款也应按照合同约定处理。如果合同没有约定违约责任,也未约定对方可以留置您的预付款,您可以要求对方返还预付款,但您需要按照法律规定赔偿对方有证据证明的损失。一、合同中违约责任有哪些内容?《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务
    2023-03-30
    240人看过
  • 签合同双方日期要一致吗
    一、签合同双方日期要一致吗签合同双方日期不是必须要一致,但最好一致。双方签订合同的时间不一致,并不会对合同产生实质性的影响。当事人采用合同书面形式订立合同的,合同自双方当事人签字或盖章后成立;双方签字时间不一致时,以最后一方签字时间为准。在实际生活中还有一种情况,即合作双方在合同签订生效之前已经开始实际履行合同项目,而在实际履行过程中或在合同履行完毕后补签合同的现象,即合同倒签。在某些情况下,双方当事人按照诚实守信的原则实施相关合作事项,并未因倒签合同给双方当事人的利益造成损害,但倒签合同并不符合企业管理制度的要求,存在较大的法律风险和经营管理风险,在实践中应当控制和避免倒签合同。二、合同纠纷的诉讼时效是多久合同纠纷的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到
    2023-06-04
    315人看过
  • 贷款合同和购房合同一起签订吗?
    一般先签订购房合同,再办理贷款签订贷款合同。贷款在签购房合同后,一般签订购房合同才能办理相应的贷款。基本上签认购书时,认购书上会注明7天后签正式合同,并交首期款,在14天后交余下的款项,之后才办理相关贷款手续,银行审核之后签订贷款合同。一、买房贷款需要什么条件?银行申请个人住房贷款必须具备下列条件:1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。二、个人贷款买房需要哪些材料?1、贷款申请表;2、认购协议书或买卖合同;3、身份证明;身份证明是指,外籍人士的护照、台湾
    2023-06-23
    383人看过
  • 预售合同签订后多久付款
    在涉及物业出售的房产交易过程中,在正式签署房屋买卖合同时,常见的支付方式有且不限于如下三种形式:首先,分期付款技术因素常常成为首选,通过对首次购房款项作出妥善处理后,后续根据项目建设进度适时、逐步地支付剩余购房款直至整个房屋交付至购买方手中并圆满完成全额付款事宜;其次,银行作为抵押贷款的主要提供方,会先行将购房所需费用汇入房地产开发商或相关机构账户,而购房者则需依照与银行达成的协议条款,按月分批偿还其向银行所借贷的本金及利息;最后,一次性付款方式则要求买卖双方在签署房屋销售合同的规定期限内,一次性支付完毕所有购房款项。《民法典》第六百二十六条买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第
    2024-04-23
    147人看过
  • 合同签订对方不付款可以起诉吗
    针对买方一直不支付款项的,卖方可以起诉法院,请求强制执行。申请法院强制执行要缴纳哪些费用1、申请执行无需预先缴纳申请执行费,但人民法院在执行到位的,首批执行款扣除人民法院依法应收取的执行费。缴费标准:执行金额或价额在1万元以下的,每件交纳50元;一万元至50万元的,按执行金额或价额的千分之五交纳;50万元以上的,按执行金额或价额的千分之一再加2000元交纳。(供参考,具体的以当地法院的缴费标准为准)2、执行过程中人民法院收取执行中产生的实际支出费用,如交通、住宿等费用。向法院申请强制执行的费用是如何计算根据新《诉讼费用交纳办法》规定,现在申请人申请人民法院强制执行,不再需要向人民法院交纳申请费了,而是由人民法院在执行中直接从被执行人处执行。一、法院强制执行费用是如何收取的强制执行的费用收取标准参考诉讼费用交纳办法第十四条的相关规定,具体如下:依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决
    2023-03-11
    136人看过
  • 签订贷款合同时,一定要求面签
    如果借款人资质满足贷款公司的贷款要求,那么通过审批后就会签订贷款合同,此时不正规的贷款公司会以各种借口拒绝面签,这时借款人就要留心了,要知道正规贷款公司都是要求借款人到公司面签合同的。线上申请,线下面签的模式。一、网上贷款要注意哪些事项?1、理财要“从实际出发”一些贷款平台往往会出现“无抵押、无担保”、“当天放贷”等标语。部分急需资金的企业主及个人很容易被触动。面对这些诱惑我们一定不能抱着“天上掉馅饼”的心理,尤其是那些无抵押贷款,现在银行对无抵押贷款的审核越来越严格,而且无抵押贷款的利息也很高,贷款人不提高警惕很容易掉入“高利贷”的陷阱。还有一些平台宣称只需要身份证就可以办理贷款,这种情况更加不能相信,如果连最基本的还款能力都不进行审核,只靠身份证就可以放贷,相信这样的情况连借款人本人都会不踏实。2、不要提前支付费用通过网络申请贷款的时候一定要注意,正规的贷款公司在放贷给你的同时会扣除相
    2023-06-25
    436人看过
  • 一起签合同必须要用双方的合同专用章吗
    只要能够证明合同有效,双方签合同并不一定要用合同专用章。并且签合同不一定要盖章的。一、没有网签的房屋买卖合同有效吗?房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿,在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的,未签订网签合同不影响其效力,如若想在住房保障中心(房管局)中不签订网签合同,不办理过户手续,那么将承担违约责任。内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋网签购房合同修改具体的程序如下:如需要在房屋网上更改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信息。一旦上报之后,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。经双方协定,24小时内允许撤销网上签约。而在房屋网上签购的,商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协
    2023-03-29
    475人看过
  • 解决合同签订方和付款方不一致的问题
    1、合同签订金额与付款金额不一致,是合同一方未严格按照合同约定的签订金额付款,如果是付款金额少于签订金额,一般会构成违约。如果是付款金额多于签订金额,多出的部分属于另一方的不当得利,应当予以返还。2、合同签订金额与付款金额不一致,是合同双方在履行过程中达成合意的调整。也就是说,在合同履行过程中,可能出现市场价格的变化,双方进行沟通后达成共识,对合同签订金额进行了调整。那么此时不一致实际是合同双方共同对金额的调整,属于合同内容的变更,不构成违约,不影响合同的正常履行。3、合同签订金额与付款金额不一致,是合同一方根据合同的约定或政府定价自行调整付款金额的结果。也就是说,如果在合同约定中,赋予合同一方在市场价格变化等原因达到一定条件下,可以依事先约定的方法调整付款金额。比如合同约定,如果某交易所市场价格连续3天价格在10元以下的,合同一方可以将付款金额调整到10元。此时付款金额与签订金额不一致,
    2023-07-04
    297人看过
  • 地役权双方一定签署合同吗
    一、地役权双方一定签署合同吗地役权双方必须要订立书面的地役权合同,不能够采取口头的方式订立地役权合同,口头订立地役权合同的无效。《民法典》第三百七十三条:设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)地役权期限;(五)费用及其支付方式;(六)解决争议的方法。二、地役权的类型(一)积极地役权与消极地役权。以地役权的实现方式为标准,可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权,也称作为地役权。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权,因其负有一定不作为的义务,而非单纯的容忍义务,又称不作为地役权。(二)地役权的继续地役权与非继续地役权。以地役权的行使方式或权利实现的时间是否继续为标准,可以将其划分为继续地役权和非
    2023-04-30
    51人看过
  • 双方不在一起怎么签合同
    不在一块儿的话,可以由一方先做两份合同,然后盖章寄给另一个人,等那边盖完章后寄回来。或者直接把盖章扫描件发给对方,让对方打印后自己盖章,再扫描给你们。一、兼职没有合同怎么劳动仲裁没有合同申请仲裁的话,可能给日后维权的举证带来不便,可以工作期间注意收集好证明劳动关系的证据申请劳动仲裁。没有劳动合同申请劳动仲裁需要的证据有以下这些:1、可以用在社保局打印并盖章的社保清单;2、去地税局打印并盖章的个税完税证明;3、银行工资账单、工资条;4、用人单位为员工办理的暂住证、工牌、工作服工作证等;5、考勤记录、入职表、派工单;6、工友同时的证人证言;7、在职期间还可以通过拍摄工作照、与用人单位交涉录音(录音应注意明确双方身份,和以办信用卡或申请廉租房为由请单位给你出工作证明等来为自己取证。二、公章不压字有效吗公章没盖在字上是有法律效应的。但是如果字是后来写在公章上就有歧异,至于是否有效,要看对方是否认可
    2023-06-26
    139人看过
  • 双方的劳动合同一般签订几年?
    一、双方的劳动合同一般签订几年?单位与员工一般劳动合同签几年的规定是:劳动合同签订几年,法律并无规定,劳动者与用人单位协商即可。用人单位可以选择与劳动者一年签订一次劳动合同。劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同。劳动合同签订几年,法律并无规定,劳动者与用人单位协商即可。用人单位可以选择与劳动者一年签订一次劳动合同。《劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定
    2024-01-12
    119人看过
  • 甲乙双方合同签订日期不一样,合同有效吗
    甲乙双方签字日期不一致,只要合同双方主体合格、是其真实意思的表示、不违背社会公共利益就是有效的,签订日期与落款日期不一致,属于有暇疵,但不影响合同效力。一、宅基地转让合同应该如何处理宅基地转让合同效力的认定为:1.签订合同的主体应当具备相应的民事行为能力。具体在从受让的主体上,如果受让方是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效,否则就是无效的。2.签订合同的内容应当是双方真实意思的表示。二、婚内财产协议自己写有效吗婚内财产协议自己写有效。只要签订协议的双方当事人具有完全民事行为能力;双方订立协议的行为意思表示真实;协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么即使协议是自己手写的,在经过双方签字确认并注明签订日期后,也会对夫妻双方都产生法律约束力。三、夫妻就债务签的协议有效吗夫妻就债务签的协议有效,只要双方签协议的意思表示真实;双方是完全民事行为
    2023-03-14
    265人看过
  • 合同签订不迟于多少天付预付款
    我国对于预付款我国并有明文规定,但是双方当事人是可以预定的,只要在合同上加有该条款即成立。一、签订合同后不付预付款,是否能够终止合同合同自合同当事人双方或各方签字或履行确认程序(比如盖公章或个人手印)即生效。如果预付款有约定,并约定的数额与交付时间,当事人不履行则属于违约行为,应承担违约责任;如果关于预付款项没有约定,则应进行补充约定。没有约定预付项款不影响合同其它约定项的效力,终止合同须具备合同终止的条件。合同终止条件:有下列情形之一的,合同的权利义务终止:(1)债务已经按照约定履行;(2)合同解除;(3)债务相互抵销;(4)债务人依法将标的物提存;(5)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止);(6)债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);(7)法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后,当事人应当遵循诚实信用的原则,根据交易习惯履行通知、协助、
    2023-02-27
    499人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #预付款
    词条

    预付款是在合同签订成立后,一方当事人按照合同的约定预先向另一方所支付的部分款项,其特点在于预付款的支付行为无数额限制且具有一定的承诺作用,同时也是一项无双向或单向担保效力的清偿行为。... 更多>

    #预付款
    相关咨询
    • 汇预付款一定要和收款方签订合同明确双方的责任吗?
      澳门在线咨询 2022-10-16
      首先,除非法律规定的几类合同,口头形式合同也可以。但是最好有书面合同约束,不然出了事情搭建相互推诿,很麻烦!其次,有关预付款的,如果没有合同,采取银行转账或支票付款时,注意保存转账凭证及支票存根;现金付款,那么一定要有收款方给你出具的收款收据。
    • 购销合同签订后,甲方一直未付预付款,这个合同有效吗?
      江苏在线咨询 2023-06-02
      合同有效,如果对方始终不来付款,你可以选择解除合同,造成你经济损失了可以要求对方赔偿。
    • 夫妻一方签订合同双方共同债务需要一起承担吗?
      河北在线咨询 2022-06-18
      夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻的共同生活需要,以及对共同财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 [编辑本段]夫妻共同债务的范围 包括以下几个方面: (一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务; (二)夫妻为家庭共同生活所负的债务; (三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用于家庭
    • 收到彩礼一定要双方一起签合同吗
      贵州在线咨询 2022-05-28
      1、法律无强制规定,由双方协议是否签订,双方具有民事行为能力,协议是双方自愿签订的,并且内容不违反法律强制性规定和公序良俗的,协议就具有法律效力。 2、彩礼赠与法律规定是一般情况下彩礼都是属于婚前所赠予的。我国相关法律法规对彩礼的含义有着严格的限制,而并非任何的赠与都可称之为彩礼。
    • 卖方未预付款能与买方签订合同吗
      青海在线咨询 2022-10-30
      合同是否生效,是根据你们签署的合同的约定作为标准的。但是对方尚未拿到房产证的话,有可能会拖延交房,让您多承担购房成本。详情建议电话咨询