出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋吗？卖掉房屋需要通知承租人吗？-法师兄

出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋吗？卖掉房屋需要通知承租人吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 16:16:22 327 人看过

出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效吗？

有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。

房屋租赁期间承租人死亡的，合同还有效吗？

有效。在本情景中，虽然承租人是以一个人的名义租赁的房屋，但是因为承租人是与家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有权要求继续履行原合同。

承租人死亡后，未和他一起居住的家人可以搬入出租房屋吗？

承租人死亡，如果该承租人的家人并没有和他共同居住，原租赁合同就失效了。在没有经过出租人同意的情况下，未在一起居住的家人无权擅自搬入出租房屋。84.如果是出租人死亡，合同还有效吗？出租人的家人可以收回房屋吗？在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。

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