在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷提前还款是缩短年限好还是减少金额好的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

房贷提前还款是缩短年限好还是减少金额好

选缩短年限，可以节省更多的总利息。想提前还房贷，单从节省利息的角度来看，肯定是选择缩短年限较划算。选择缩短贷款年限后，还款人的每月还款额度不变，还款周期变短，总支出利息会比选择减少月供更少。

提前还款房贷第几年最划算

1、如果我们选择了等额本息的还款方式考虑提前还款的话，在能力范围内越早还款越好，这样产生的利息就越少，但是还款超过总期限的一半之后，这时候等额本息偿还的贷款本金就会超过等额本金，提前还款就不划算了。

2、如果我们选择了等额本金的还款方式考虑提前还款的话，可以在还款不超过贷款期限1／3前进行提前还款操作，这样相比等额本息，产生的利息就更少了，当然在能力范围内，我们提前还房贷越早所产生的总利息就越少。

3、除此之外，提前还房贷还需要考虑违约金和贷款利率走势的影响，一般银行和公积金中心在房贷还款1年以后都会取消违约金限制；如果在申请房贷时选择的是LPR浮动利率，那么在LPR降低、等到年初LPR执行后，通过较低的利率提前还部分房贷，就会产生更少的利息。

房贷提前还款步骤

1、、电话预约：借款人可以先拨通银行电话，咨询提前还贷要求，确认是不是需要支付提前还贷违约金。

2、填写申请表格：借款人与银行人员协商好提早还贷时间，按时到银行大厅领取购房贷款提早偿还申请表并仔细填写。随后，将个人身份证、贷款合同等交给银行人员，等待审核。

3、、银行电话通知：等待银行审核通过后，银行人员会通过电话通知借款人。

4、办理还贷手续：借款人收到审核通过的通知后，及时带上相关材料到银行办理提前还款的手续。

5、进行提前还贷：在以上手续办完后，借款人到柜台进行还贷，直接把钱打到还贷卡上即可。