从签预售合同到交房需要注意哪些事项-法师兄

从签预售合同到交房需要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 01:40:51 476 人看过

关于新购商品房交付时的相关事宜，需要特别注意以下几点：

首先，务必要对房屋进行全面而细致的质量查验；

其次，要认真核实墙体层面的平整程度以及是否存在漏水或裂缝现象；

再次，应仔细检查整体地面状况，以确认是否存在空鼓乃至开裂等情形；

同时，还要对水电、燃气等生活设施的通畅度及能否正常运行进行核查；

最后，也要关注排水系统的性能（包括地下污水管）以及地面积水情况并进行相应测试与鉴定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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商品房预售合同中需要明确哪些事项？

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注意事项：1、看是否有预售许可证；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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