1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的,人民法院应当根据合同约定内容确定违约金计算标准。
2、当事人提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的,人民法院可以建议双方当事人进行协商予以调整。
3、法律未作明确规定的,原则上以当事人约定标准为准,同时参照当事人履行合同义务情况适当减少。
一、开发商逾期办理房产证会怎样?
如果是因为开发商的原因没有在约定期限内办理房产证的,属于违约,可以向人民法院起诉,同时证据包括:购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据。
开发商不按时办理房产证时违约金过低的,购房者可以向法院要求按实际造成的损失进行赔偿。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
二、房屋买卖合同违约金多少
房屋买卖合同的违约金有约定的按照约定确定,且如果当事人约定的违约金过高或过低,可以请求法院给予减少或者增加;没有约定的,一般可以根据造成的实际损失来确定,但得不超过造成实际损失的30%。违约金,是指合同的一方当事人不履行或者不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金,两者均属于担保物权的担保范围。
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合同违约金过低怎么办?合同违约金确立的原则有哪些
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合同违约金20%原则上违约金是多少
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违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同,通常,违约行为发生,违约... 更多>
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确定合同违约金的一般原则是什么辽宁在线咨询 2022-10-141、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的,人民法院应当根据合同约定内容确定违约金计算标准。 2、当事人提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的,人民法院可以建议双方当事人进行协商予以调整。 3、法律未作明确规定的,原则上以当事人约定标准为准,同时参照当事人履行合同义务情况适当减少。
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违约金的法律规定有哪些, 合同违约金应如何确定, 如何确定合同违约香港在线咨询 2022-03-07一、什么是合同中的违约金?违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金是债的担保的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。二、合同违约金应如何确定?1、违约金的支付应体现合理性。约定的违约金过分高于或低于违反合同所造成损失的,当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以
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确定违约解除有无溯及力的原则有哪些新疆在线咨询 2022-11-15确定合同的违约解除有无溯及力需要遵循以下原则: 一、违约解除有无溯及力的相关约定,必须与违约解除的立法目的相符; 二、违约解除有无溯及力的相关约定,满足被解除合同的性质与种类的要求。
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2022年合同违约赔偿的方式有哪些?合同违约赔偿的原则有哪些贵州在线咨询 2022-11-15在我们现实生活中,合同生效后,一般双方当事人都会按照合同中约定好的履行义务,但也有些少数人不履行约定,这就是我们常说的违约。违约发生严重后果当然是要赔偿对方当事人损害的。湖北瀛楚律师事务所荣明昇律师解析。违约行为导致损害赔偿的范围 1、约定损害赔偿一是当事人在合同中约定损害赔偿的条款;二是合同没有约定的,在合同成立后、履行前经过协商达成损害赔偿的协议。约定损害赔偿的根本特征在于它具有预定性或者约定
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合同违约金的具体确认原则是什么,有没有法律规定河南在线咨询 2023-09-21合同违约金的具体确认原则是什么 1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的,人民法院应当根据合同约定内容确定违约金计算标准。 2、当事人提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的,人民法院可以建议双方当事人进行协商予以调整。 当事人不同意调整的,人民法院可参照同类型案件违约金之中等标准予以核定,以适当体现法官的自由裁量权。 3、法律未作明确规定的,原则上以当事人约定标准为准,同时