卖房子签字可以代签吗-法师兄

卖房子签字可以代签吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 22:10:18 286 人看过

一、卖房子签字可以代签吗

卖房子签字可以代签的。一般购房合同需要房屋产权拥有者来进行出售签字，但是出卖人可以委托他人代为办理房屋过户手续的，此时出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。并且权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。

二、全款卖房的流程

全款卖房的流程如下：

1.签合同

如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

2.审核

买方需要做资质审核，确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。

3.网签

一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以“打网签”，买卖双方可以去房产所在地的“住建委”出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

4.交税过户

缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，缴税和过户一般可以在同一天进行。缴税和过户一般可以在同一天进行。

5.领新房本

新业主凭身份证本人领取。

三、卖房子的注意事项

卖房子需要注意如下事项：

1.谨慎收取定金

中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方此时就要注意了。如果一旦出现买方毁约的现象，卖方是可以没收定金的，但是定金却在中介手中，这时就免不得要和中介发生纠纷了。

2.签约时要注意核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件，要将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来。

3.交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

继承人
拆迁户主不签字儿子签字可以吗

一、拆迁户主不签字儿子签字可以吗拆迁户主不签字儿子签字无效。按照法律规定，征地拆迁补偿应该给房屋所有人，也就是业主。而且协议要和被拆迁人(也就是业主)签订，别人无权处置这个拆迁利益。二、动迁只要户主签字吗不是。一般提前2到3个月通知户主，应该是派人直接跟户主沟通，不止是户主得去签名。除了户主签字同意外，还有很多方面的问题也需要解决，具体拆迁流程如下：（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证；（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式；（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；（六）裁决拆迁；

2023-03-24

142人看过
改名
网签房子以后可以改名字吗，房子网签备案流程

一、网签房子以后可以改名字吗网签房子以后不可以改名字。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。二、房子网签备案流程房子网签的备案只需要带齐相关合同和资料在线上按照流程要求操作即可。1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，并通过通过网上签约系统，打印协议或合同。2.统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。3.相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。4.然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签

2023-06-19

222人看过
股权变更
股权变更可以代签字吗

签字可以代签。根据授权人授权，代替授权人签字的，属于合法行为。公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。一、代签劳动合同有效吗？如果劳动者依法授权委托代理人签订劳动合同，代理人与单位一方在劳动合同文本上签字或者盖章时劳动合同生效，对劳动者具有法律效力。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经双方在合同文本上签字或者盖章时生效。二、签订合同不是本人是否有法律效力签订合同不是本人是否有法律效力情况如下：如果你朋友的亲戚是他的代理人，那么协议具有法律效力；1、公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为；代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约

2023-06-19

202人看过
有限责任公司
注销公司可以代签字吗

一、注销公司可以代签字吗注销公司法人是可以不用去的，可以委托他人代签。公司申请注销登记，应当提交下列文件：（一）公司清算组负责人签署的注销登记申请书；（二）人民法院的破产裁定、解散裁判文书，公司依照《公司法》作出的决议或者决定，行政机关责令关闭或者公司被撤销的文件；（三）股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会或者人民法院、公司批准机关备案、确认的清算报告；（四）《企业法人营业执照》；（五）法律、行政法规规定应当提交的其他文件。二、注册公司代签字的风险1、企业融资、贷款时遇上麻烦当企业需要从银行、信托和其他正规金融机构筹集资金时，它们会遇到麻烦。由于银行、信托等机构对融资审核非常严格，部分银行会检索工商原始档案，同时要求全体股东出具股东会决议并在贷款担保上签名。此时，如果工商档案中的签名是代表公司签署的，且与其背后的真实股东签名不是同一人直接签署的，银行会认为股东在股

2023-03-23

441人看过

监护
监护人能代替签字卖房

可以的,但是要以无行为能力人的名义签订房屋买卖合同,同时监护人以法定代理人的身份在合同上签字。收益归无能力行为人。一、12岁签订合同是否具有法律效力8-18周岁以下的未成年人属于限制民事行为能力人，从事与其行为能力相应当的民事行为；是需要法定代理人的追认的，其他与其行为能力不相称的民事行为，则需要法定代理人代为行使。孩子名义签合同的话，当然属于与其行为能力不相称的行为，需要法定代理人办理，这个时候，合同的一方当事人应当是女儿和父母，最后由父母签字确认就可以。二、在什么情况下需要法定代理法定代理权，基于法律的规定产生。法定代理权的内容，也由法律规定。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。法定代理人依照法律的规定行使代理权。1、不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事

2023-03-24

336人看过
股权转让
股权转让签字可以代签么

一、股权转让签字可以代签么股权转让签字可以代签。他人签字应当出具授权委托书。法律依据：《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《民法典》第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。二、股权转让协议公证有效力吗股权转让协议公证有效力。但是一般不需要的，但出现以下情况时，一般会采取公证来防范风险：1.转让双方对有关事项存疑时(如对转让比例、转让出资时限等);2.当事人一方不到亲自到场签约委托他人代办时;3.双方认为有必要公证时;4.立据

2023-06-04

419人看过
结婚证
夫妻双方当面可以签字卖房吗

具体情况具体分析。如果该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。如果房子是夫妻的共同财产，夫妻一方不能签字卖房。作为夫妻共同共有的房屋，其处分权自然由夫妻共同享有，虽然夫妻之间对于日常生活事务享有有平等的处理权，但是房屋买卖属于处置家庭资产的重大事项，任何一方均不具有擅自处分的权利。一、结婚证上房产房贷抵押, 还贷时一定要双方签字吗该房产如果是一方婚前个人全款购买，婚后想做房屋抵押贷款，虽然属于一方的个人财产，但仍需要夫妻双方到场并签字。根据《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权

2023-04-12

308人看过
无效合同
卖房协议中有人代签可以吗

一、卖房协议中有人代签可以吗卖房协议中可以有人代签，法律规定他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。第九百二十一条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。二、房屋买卖合同补充协议有效吗房屋买卖补充协议有法律效力。补充协议应明确写明需要补充的内容，同时该协议需要明确主合同即房屋买卖合同正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式，最后交由双方签字确认，署明日期。三、租房合同可以代签吗1.房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些

2023-06-15

464人看过

夫妻共同财产
妻子未签字的房子一手分给老公可以卖掉吗

妻子没签字卖房的，对于夫妻共同房产受让人属于善意取得的，买卖行为有效。如果房子属于男方的个人财产，男方卖房不需要妻子签字，卖房行为有效。如果属于夫妻共同财产，男方私自卖掉房屋，受让人知情的。买卖行为无效。婚前的房子婚后卖掉算共有财产吗婚前财产不会因为结婚就变成婚后财产，如果婚前财产只是财产形态上的转化，那么此财产不属于在夫妻关系存续期间所取得的财产，所以不属于夫妻共同财产，仍为夫或妻一方的个人财产。所以说，婚后卖掉变成货币，只不过是财产形式的转化，不改变婚前财产的性质。故不属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式

2023-08-04

214人看过
遗嘱继承人
不签字后妈能卖掉房子吗

需要子女签字。子女对属于父亲的那一部分和母亲一样享有继承权。处分共有财产，须经其他共有人一致同意。因为你父母的房产没有经过分割，属于共同共有，所以需一致同意。一、父亲去世母亲健在老年的房子可以卖吗不可以的，母亲不是100%产权人，母亲占一半的产权，另一半是父亲的遗产，父亲的父母妻子儿女平均继承父亲的一半房产，所以母亲想卖房需要继承人都同意签字后才可以。如果父亲订立遗嘱，将房屋给母亲，母亲成为所有权人，就可以处分房屋了。二、小孩名下的房子怎么卖一般来说，如果房产证上有子女的名字：1、子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；2、孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。三、安置房没房产证可以立遗嘱吗没有房产证可以立遗嘱，所写的遗嘱是有效的，只要内容详细说明即可。如果父亲的遗嘱明确规定财产属于个人

2023-03-17

285人看过
电子签名
合同落款签字可以电子签名吗

1、合同的落款是可以约定进行电子签名的。2、民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。3、当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。律师补充：审查数据电文作为证据的真实性，应当考虑以下因素：（一）生成、储存或者传递数据电文方法的可靠性；（二）保持内容完整性方法的可靠性；（三）用以鉴别发件人方法的可靠性；（四）其他相关因素。【法律依据】《电子签名法》第三条民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。前款规定不适用下列文书：（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；（二）涉及土地、房屋等不动产权益转让的；（三）涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服

2023-05-06

104人看过
结婚证
网签房子买卖签订合同,公证可以吗

网签备案的房屋买卖是可以做公证的。公证拥有最高的法律效力，公证的情况有很多种，财产可以办理公证，放弃继承权也可以办理公证，遗嘱也可以办理公证。办理公证对当事人是最好的选择，不过办理公证需要支付公证费。一、房屋公证需要提交什么手续房屋公证需要的手续是：申请办理公证的当事人向不动产所在地的公证机构提出申请，并如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起15个工作日内向当事人出具公证书。《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。二、夫妻财产约定协

2023-03-22

342人看过

房产交易
法院拍卖房子需要房主签字吗

法院拍卖的房子，不需要房主签字过户，只需法院的协助执行通知书即可。一、买的二手房车位怎么更名可以更名过户，办理车位过户注意事项：1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。二、法拍车有抵押能过户吗法拍车有抵

2023-06-24

279人看过
机动车
卖车没有本人签字可以卖车吗

车子过户卖方本人(原车主)可以不去，可以委托代理人办理，但是必须提供办理过户手续需要的相关证件和凭证，身份证(单位车辆需提供组织机构代码证书原件及公章)、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票(非一手需提供过户发票)、保险单、二手车买卖合同。一、私家车能过户到公司名下么可以。1：需要提供卖方个人身份证原件及复印件。2：需要提供买方单位法人代码证书原件及复印件，法人代码证书须在年审有效期内。3：需要提供过户车辆的机动车登记证书原件及复印件。4：需要提供车辆行驶证原件及复印件。二、二手车不过户协议怎么公证1.卖方身份证原件及复印件.买方身份证原件及复印件(公户需要出示组织机构代码证).车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件.车辆的机动车登记证书原件及复印件.车辆行驶证原件及复印件.机动车必须到场，过户费用一般都在200~500元之间，最高不会超过900元，开车到旧车交易市场办理过户手续。同时

2023-02-04

107人看过