一、小产权房买卖纠纷能起诉吗

涉及到小产权住宅交易产生纷争的情况，法院受理和审理此类案件自是自然而然之事。

值得肯定的一点是，对于小产权房屋交易签订的相关合同，无论其是否有效，均应尝试通过合法途径予以解除或终止。

而至于购房款的返还权益问题，这些均在法律条文中明文规定清楚。

众所周知，所谓的“小产权房”便是指农民在自己所拥有的土地上兴建的住宅物业，其所有权理应归属于土地使用者本人，即广大农民朋友们。

法律法规中明确指出，仅限该等土地所有者有权私自交易与自身土地关联密切的小产权住宅，其他任何人包括购买者均不得擅自开展此类交易活动，否则将会面临法律制裁之风险。

需要注意的是，一旦在小产权住宅交易过程中出现诸如合同签署方面的疑难杂症，甚至双方出现任何一方违反约定、不守承诺、信用缺失的现象，则均不在法律保护范围之内。

在此种状况下，往往受到损害的一方往往是那些试图遵守规则的购房者。

《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》

第二条

对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。

对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。

对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。

二、小产权房买卖纠纷可以异地起诉吗

1、小产权房买卖纠纷不可以在异地起诉。

2、由于属于受专属管辖的影响，房屋买卖纠纷不可以异地起诉，应在房产所在地法院起诉。

3、起诉审查、立案由立案庭负责，立案庭受理后开具交费通知单，到银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。

《民事诉讼法》第三十四条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房买卖纠纷能起诉吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。