买房需要哪些证件进行过户-法师兄

买房需要哪些证件进行过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:20:06 185 人看过

房地产转让，要按以下程序办理：1、签书面转让合同；2、带着房地产权属证书、合法证明、转让合同等文件到房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房地产管理部门审查资料；4、房地产管理部门核实申报的成交价格，进行现场查勘和评估；5、房地产转让当事人按规定交税；6、办房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

办理房产过户手续需要什么证件

房产过户需要的手续有：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

《中华人民共和国民法典》二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚姻状况证明相关文章

法律综合知识
买二手房后过户要什么证件，过户流程有哪些

卖方需提供的证件：1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）；2、户口本（夫妻双方），需夫妻双方共同到场；3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）；4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明；5、房屋产权证；6、房屋产权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份（房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）；7、契税完税或减免税凭证；8、网签合同；买房需提交的证件：身份证明。二手房过户流程：1、签约。2、核查。3、交税。4、登记办理产权转移过户手续。5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-04-19

490人看过
合同条款
买房子过户费哪方承担，买房子过户需要哪些手续

买房子过户费通常来说由买方承担，但是个人所得税则需要由卖方承担，此外，对于个人所得税以外的过户费用，双方还可以自行约定由谁负担。买房子过户需要的手续包括申请过户登记、房地产管理部门审查相关信息并现场勘查、申请人缴纳过户费用、房管部门核发证书几个步骤。一、买房子过户费哪方承担买房子过户费具体由哪方来承担还需要看费用的性质的种类，具体来说按照如下规则承担过户费用：1.契税由买方承担，名下唯一家庭住宅90平方以下收取房款的1%，90%以上收取1.5%。2.个人所得税由卖方承担，如果卖方的房子至房产证上的日期超过5年而且是唯一住房可以免交个人所得税，如果没有满5年就需要交纳两次交易的20%3.工本费和产权登记费均由买房承担。对于上述契税、工本费和产权登记费的承担，还可以由双方自行约定。二、买房子过户需要哪些手续买房子过户需要如下手续：1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当

2023-06-04

256人看过
结婚证
买房过户所需证件列表

我国的户口登记条例对买房过户需要的证件作出了明确的规定。买房过户时，需要买卖双方有效的身份证、户口本、房屋产权转移登记表、已婚人士的婚姻证明，未婚人士的未婚证明、卖方结婚证、房屋产权证。如果夫妻双方无法到场，那么还要公证委托书。如果房产有抵押的，那么还要提交抵押人同意的书面文件。买房过户的时候都需要带些什么东西房子过户所需的东西有，不动产转让登记申请表，申请人身份证明；卖方要求提供的材料：身份证原件和身份证复印件。结婚的，需要结婚证原件和复印件、房产证原件，房地产权证，有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同者经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承书、房地产交易协议书，或房地产分割协议，抵押权成立的，应当提交抵押权人认可的书面文件等。《中华人民共和国户口登记条例》第十九条规定，公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申

2023-07-01

263人看过
执行措施
二手房进行过户需要多久

买卖二手房后，办理过户登记的，不动产登记部门要在申请之日起30天内完成登记手续。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、空间界限、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。一、买房后房屋被查封该怎么办首先，双方成立的房屋买卖合同是有效的。我国法律有规定，在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封，买卖双方仍签订房屋买卖合同的，合同无效；双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效

2023-03-17

156人看过

房产过户
借名买房后过户怎么过户,房产过户需要哪些资料

一、借名买房后过户怎么过户和正常买卖过户住房一样手续收取税费，需要多缴纳诉讼费，律师费，牵扯到执行，还有执行费。1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6、由房地产管理部门核发过户单。7、办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。二、房产过户需要哪些资料1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换

2023-06-27

103人看过
房产过户
什么情况下需要进行房产过户公证

一、哪些情况要进行房产过户公证？不是所有房产过户都要办理公证的，比如商品房买卖进行房产过户时就不用公证，同样二手房交易过户也不需要公证，那么哪些情况要进行房产过户公证呢？根据法律法规的相关规定，在我国目前需要办理公证的共有四类房产。(一)继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。(二)赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。(三)作为遗产分割的房产办理过户。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。(四)涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，

2023-02-27

170人看过
学历
进行学历认证需要哪些文件？

1、毕业证、学位证、身份证原件及复印件1份2、填写学历认证申请表1份3、以下情况须补充提交相关材料（1）申请认证“专升本”的成人、函授、网络教育、自考本科的，提交专科证书复印件及其认证结果复印件；（2）申请认证学位的，提交相对应学历证书复印件及其认证结果复印件；（3）申请认证省外中专的，提交《入学录取名册》（一般到学校档案室复印有其名字页，注明“与原件相符”，加盖学校公章）及学校证明（证明上注明学校联系人、联系电话）；（4）申请军队院校学历的，提交《入伍批准书》、《学员登记表》、《学籍登记表》、《毕业生登记表》（一般到个人人事档案存放机构复印，每页注明“与原件相符”，加盖单位公章）、军人身份证明（退伍证或转业证）；（5）身份证与毕业证姓名、出生年月等信息不符的，须提交公安部门出具的或户口薄上的有效证明；若属于学校错误，提供学校更正。签证丢失是否影响学历认证签证丢失会影响学历认证。当事人签证

2023-07-18

365人看过
房产证
房产证过户的条件有哪些需要注意？

房产证过户需要的条件是：1、房屋产权明确；2、房屋具有合法有效的房产证；3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；4、房屋过户符合当地政策规定；5、过户双方具有民事行为能力；6、过户双方意思表示真实一致。房产证过户交易都有哪些程序呢？房产证过户交易都有哪些程序呢房产证过户交易都有哪些流程呢，分为哪几个阶段，需要准备什么材料以及需要交纳的税费是怎样的标准。房产证过户交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买

2023-07-06

106人看过

房产证
购买商品房过户时，需要了解哪些房产证要求？

根据相关法律规定，房产证过户需要以下这些条件：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。2、业主健在，过户当事人有民事行为能力。3、过户双方自愿，或是按法定的程序。商品房过户费收费标准商品房过户费收费标准具体如下：1．契税。购买的房产超过144平米的，需要缴纳房款3％的契税。购买的房产不超过144平米的需要缴纳房款的1．5％的契税；2．个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；3．土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；4．房屋交易手续费。按房屋建筑面积每平方米6元交纳；5．房屋产权登记费是80元；6．房屋评估费。按评估额0．5％缴纳。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经

2023-07-05

429人看过
房产证
房产证要过户有哪些条件

根据相关法律规定，具备以下条件的房产证才可以过户：一、被骗了1500报警有用吗被骗了1500报警是有用的，即使行为人没有构成犯罪，也是属于违法行为，受害人可以进行报警寻求帮助。但是，报警不一定立案。根据相关的法律规定，立案的两个条件：1、认为有犯罪事实。这是指仅就对报案、举报、控告、自首的材料，进行迅速审查得出的初步结论，只要掌握了能够证明犯罪事实的一定的证据，就具备了立案的条件。2、需要追究刑事责任。这是指就掌握的现有的犯罪事实材料和证据，认为依据刑法规定应当追究行为人的刑事责任，就具备了立案的第二个条件。只有以上两个条件必须同时具备，才能立案。二、结婚年龄法定年龄男性：22周岁。女性：20周岁。婚姻的自然属性和社会属性要求，结婚只有达到一定的年龄，才能具备适合的生理条件和心理条件，也才能履行夫妻义务，承担家庭和社会的责任。依据我国相关法律规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于

2023-04-11

475人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖是否需要产权证？如何进行产权证过户？

根据法律规定,农村无产权证的房子不能进行买卖。第六项指的是共有房地产未经其他共有人书面同意的情形,因此无产权证的房子就属于该范畴,不能买卖。根据法律规定,农村无产权证的房子不能进行买卖。以下房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。农村无产权证的房子就属于上述的第六项，所以不能买卖。买卖农村房屋的限制买卖农村房屋的限制在很多地区都有实施,这些限制可能包括土地使用权、房屋所有权或使用权等。以下是一些可能限制买卖农村房屋的法律分析:1. 土地使用权:在一些地区,土地使用权是不能转让的。这意味着,土地使用权人不能将土地使用权出

2023-11-11

154人看过
一房两卖
哪些房产无法转让而不需要进行过户手续

不可以转让的房子有：未依法取得规划许可、施工许可的；未按照规划许可建造的；不具有合法、有效权利来源证明的；申请登记事项与登记簿记载冲突的；已被依法征收、没收的；转让转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的。房子卖了不过户二次抵押违法吗房子卖了不过户在这种情况下，出卖人仍可以行使房屋所有权人的相应权利。卖方可以申请遗失补办重新申领房产证，向银行办理抵押贷款，一旦发生产权纠纷，银行可以行使优先受偿权。如果卖房人存在其他债务被诉之法院，根据最高人民法院的司法解释，买方对未办理过户登记手续存在过错的，法院可以查封、扣押、冻结。公证房屋买卖合同和委托合同能够证明合同是真实、合法的，但并不能限制当事人解除合同的法定权利，更不能产生新的法律关系。因此，经过公证的合同和委托书，仍然可以依照法律规定依法解除。当事人一旦行使解除的权利，公证的合同和委托书也就失去了效力。而对于买方来说，由于没有在法律上改变房产的

2023-07-06

487人看过

户口本
户口本和土地证过户需要哪些证件？

个体土地使用证过户需要携带的资料有：1．双方身份证复印件；2．转让方的土地使用证或合法权属证明材料；3．地上建筑物附着物的产权证明；4．标有受让方名称、面积、坐标的用地图；5．具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；6．土地登记申请书；7．国有土地使用权出让合同；8．经鉴证的土地使用权转让合同。离婚需要带户口本吗？1、协议离婚，前提是双方协议好后，在一致意见的基础上到民政部门办理离婚手续。2、如果协议不成，任何一方可以到当地法院提起诉讼，要求与对方离婚并分割财产，解决孩子问题。以上两种离婚方式，如果是到民政部门协议离婚，必须有户口本，如果没有户口本，可以拿身份证到派出所开具户籍证明。根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2023-07-22

199人看过
结婚登记
进行结婚登记需要哪些证件

进行结婚登记需要提供本人身份证、户口簿等证件。且当事人还应当提供本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明等材料。一、两个人都离婚了需要什么领结婚证办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的有效通行证、身份证（二）经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。办理结婚登记的华侨应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的有效护照（二）居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使（领）馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明，或者中华人民共和国驻该国使（领）馆出具的本人无配偶以及与对方当

2023-06-24

317人看过