租房合同应当明确什么内容？租房合同签订的注意事项-法师兄

租房合同应当明确什么内容？租房合同签订的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-14 07:48:14 318 人看过

一、租房合同应当明确什么内容？

租房合同应当明确下下列内容：

1．双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2．住房具体情况住房的具体位置。写明住房的确切位置、住房面积、住房装修情况。

3．租赁期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

4．房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

5．转租的约定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

二、租房合同签订的注意事项

租房合同签订时需要注意如下事项：

1．签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。如果在异地租房的，最好还需要提供本地派出所签发的暂住证。

2．明确好签合同的日期，约定好房租到期时间、交租方式及交租日期。

3．签订书面的房屋租赁合同，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。

4．租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5．有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

三、租房合同需要备案吗

租房合同赁需要登记备案，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交的材料有房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同无效
两人私下签订的租房合同有效吗，签订租房合同的注意事项有哪些

一、两人私下签订的租房合同有效吗两人私下签订的租房合同是否有效要根据实际情况而定的。依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。租房合同满足以下条件就有效：1.行为人具有相应的民事行为能力。2.意思表示真实。3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，租房合同无效：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3.以合法形式掩盖非法目的。4.损害社会公共利益。5.违反法律、行政法规的强制性规定。二、签订租房合同的注意事项有哪些签订租房合同的注意事项如下：1.租房合同需载明双方当事人的情况2.租房合同需明确住房具体情况3.租房合同需明确住房用途4.租房合同需明确租赁期限5.租房合同需明确房租金额及房租支付方式6.租房合同需明确住房修缮责任7.租房合同需明确住房状况变更责任8.租房合同需明确转租的约定9.租房合同需明确

2023-04-11

100人看过
承诺
签订二手房合同应明确的事项是什么

房屋的具体情况目前在市面上出售的二手房屋，由于大部分年代比较久，有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象。导致这种现象发生的原因很多，比如当时测绘的误差、某些赠送面积等。所以出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。屋内设施的交验细节买房时有时会出现这种情况：在签订买卖合同时业主常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。而到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被橇，屋内一片狼藉，业主承诺的空调、热水器更是不见踪影，或是业主要求折价卖于客户。其实这种纠纷的发生完全可以避免。不管是屋内装修还是家用电器，不论业主怎样口头承诺，买房时必须白纸黑字在合同中注明。付款方式在合同签订过程中，付款方式是必须要非常注意的一项要素。在付款方式的选择上可以标明：在签订《北京市房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或

2023-06-12

125人看过
债权人
租房注意事项租房签合同要注意哪些问题

在租房签合同时要注意以下事项：1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场。3、提前看看租房合同模板。4、签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。一、租房漏水是租户维修还是房东维修租房漏水是租户维修还是房东维修，具体如下：1、如果是因为租房原本就漏水，房东应当履行维修的义务，如果不履行，租户可以自己维修，维修产生的费用由房东承担；2、如果是因为租户自己的原因造成租房漏水，则租户自己维修。一、房屋租赁应注意的事项有：1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；2、房东提前终止合同该如何赔偿；3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。二、租房一般程序如下：1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；2、拟定房屋租赁合同后，双

2023-06-19

294人看过
合同内容
北京市租房合同如何签订，需要注意什么内容

1、一般租房合同在签订之前综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备物业代理这一经营项目，以上两证也应有年检合格的印章。2、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的中介代理合同，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。3、在一般租房合同签订的时候不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交，有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉。一、手写的租房合同有效吗1、手写的房屋租赁合同均是有效的，只要签订时不存在欺诈，胁迫或者乘人之危等情形即可。2、租赁协议内讲明具体的租赁细则，承租双方所承担的义务和责任，双方确认签字，则协议有效。3、房屋

2023-03-20

404人看过

购房合同
购房合同签订应明确哪些事项

签订购房合同时应明确的事项有：一、付款方式、价位、贷款的约定。在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是按工程期分期付款。如是分期付款，每期的缴款时间应注明。二、交付房屋的日期。发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交屋，而不应模棱两可的措辞来表达，因为这里涉及到逾期交屋的违约问题。三、房屋面积的明确。对于购置房屋的面积要明确注明销售面积(含分摊的公用面积)是多少、实际使用面积是多少。如果面积误差超过经约定范围，客户有权要求退房并追索利息损失。目前，如象上海等一些南方城市，甚至规定发展商售楼的实测面积大于客户购置面积时客户可不必追补面积款,而实测面积小于购置面积,发展商还要退款。四、应提出天然气或煤气的准确通气时间。因为煤气公司有规定，必须等到楼房入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上

2023-04-22

394人看过
合同条款
房屋租赁合同应当注意哪些问题，内容是什么

1、中介租房应该注意哪些问题。提醒租房者不要受到一些小中介公司价格战的影响。对于租赁价格相对较低的房屋，他们一定要去检查房屋质量，事先询问双方的责任。（2）房屋信息要核对。建议租房人在签订租赁合同前，必须在中介公司的配合下与业主见面，对房屋有更详细的了解。并认真核对身份证原件和失主身份证原件。这样可以大大提高房屋的安全性。（3）仔细看合同条款。提醒租客不要急于签订租赁合同，一定要看合同条款及相关事项。租赁合同地址是否与房产证地址、房屋租赁期限、付款方式等一系列信息一致。当心一些“黑”中介公司玩文字游戏。如第三点所述，如果你仔细看合同条款，对不懂法律的租户有什么具体标准吗？我将在下面告诉你答案。第二，房屋租赁合同的内容是什么？（1）合同应明确双方的情况；（2）房屋的具体情况，房屋的具体位置、面积、装修、设施设备、房屋产权和房屋所有人，房屋是否由房屋所有人出租；（3）房屋用途应当在合同中约定；

2023-05-02

151人看过
房屋出租
营口房屋出租签订房屋租赁合同的三大注意事项是什么？

房屋出租签订房屋租赁合同的三大注意事项：租房子都会涉及到房屋租赁合同的签订，但是大家在房屋租赁合同签订的时候往往很少注意合同的细则，都是随便的一看，便草草的签下，之后如果发生什么纠纷，造成自己往往很吃亏的状况，很多时候，租房客都说自己根本不知道房屋租赁合同里面还有这样的一条规定，这里为大家说说租房合同在签订的时候需要注意哪些方面的条款。注意事项一：承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。注意事项二：在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违

2023-06-01

250人看过
法律综合知识
合法的房屋租赁合同应当有什么内容

一、合法的房屋租赁合同应当有什么内容房屋租赁合同包括以下条款：（1）租赁当事人的姓名或者名称、住所；（2）房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；（3）租赁用途和租赁期限；（4）租金和支付方式；（5）房屋使用和修缮责任；（6）转租的约定；（7）租赁合同变更和解除的条件；（8）违约责任和争议解决的方式；（9）当事人约定的其他内容。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房屋租赁合同无效的情形有什么导致房屋租赁合同无效的情形如下：1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。3、违法违章建筑的租赁合同。4、共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。5

2024-01-25

280人看过

不可抗力
2023租房合同怎么写,签订租房合同时需要注意什么

出租人(甲方)：__________________承租人(乙方)：__________________证件编号：_______________________证件编号：_______________________联系地址：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________联系电话：_______________________依据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于嘉陵大厦A1—702室，建筑面积137.2平方米。第二条房屋用途该房屋用途为_________，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自_________年_______月________日至_________年_______

2023-05-03

146人看过
出租权
租房合同签订应注意哪些问题？

签订租房合同应注意的问题包括：1、出租人对标的房屋是否具有出租权利，即出租人是否能够出具产权证书或委托书；2、租房合同的条款约定是否具体明确。主要是面积、内附物品保管、租赁、租期、违约责任等；3、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年。中介租房合同签订需要注意什么当事人在与他人签订租房合同时应该注意以下方面：房租的租金金额，缴纳租金的日期，缴纳方式，押金数额是最为重要的几个方面，如果有违约金的，违约条件与违约金的数额也是十分重要。此外还应该注意发生纠纷的解决方式。如是否约定仲裁，或者只是双方协商。还有相应的免责条款等。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效

2023-08-08

436人看过
公房
房客租房签合同时应注意的事项是如何的

房客租房签合同时应注意的事项：1、双方当事人的情况。2、住房具体情况。3、住房用途。4、租赁期限。5、房租及支付方式。6、住房修缮责任。7、住房状况变更。8、转租。9、违约责任。10、租赁合同的变更和终止。一、房屋租赁合同中需要注意什么法律问题签订房屋租赁合同时应当注意以下事项：1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；2、住房具体情况住房的具体位置；3、住房用途；4、租赁期限；5、房租及支付方式住房租金；6、住房修缮责任出租人；7、违约合同的变更和终止；8、违约责任。二、什么公有房屋不可以转让不可以转让的公有房屋：1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件；2、属于代管房产及其它需落实政策的房产；3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决；4、承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复；5、承租人拖欠房屋

2023-04-06

291人看过
承诺
中介租房应注意什么问题房屋租赁合同有什么内容

注意下列问题：1、房屋信息要核对。认真核实房主本人的身份证原件和的原件。2、看清楚合同各项条款的内容。一定要看清合同的条款和相关事宜。租赁合同的地址是否与房产证地址一致，房屋的租赁期限，付款方式等一系列的信息。要有下列内容：1、双方当事人的信息；2、出租房屋的具体情况；3、租房用途；4、租赁期限；5、租金以及支付方式支付时间；6、违约责任。通过中介租房的注意事项1、查看该公司是否具备该市房地产管理局核发的资质证书。2、对待协议文本和发票，必须查看公章是否清楚，如不相符，请您不要签字，并及时谢绝服务。3、对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，请您勿轻信公司工作人员口头所说的各种承诺和诱人动听的言辞。如果需要补充一些条款，一定要落实在文字上。4、按协议约定提出退回押金的合理要求时，先拿回押金再交证据，必要的时候，事先准备好复印件。找房屋中介并不是一件简单的事情，此时涉及到租房子的事情

2023-07-26

445人看过

合同条款
房屋租赁合同的内容明确责任

房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同具体规定租赁双方的权利与义务，在租赁关系存续期间，租赁双方都要受其约束，依照合同行使权利和承担义务。因此在签订房屋租赁合同时一定要注意，把租赁关系可能遇到的各种情况在合同条款中予以明确。

2023-06-10

331人看过
承诺
签房屋合租合同时要明确哪些事项？

签租房合同需要注意哪些事项？1、签合同注意事项——一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。2、签合同注意事项二——长租短租要写明，转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租

2023-05-01

205人看过