商铺赠与合同有效吗？-法师兄

商铺赠与合同有效吗？

来源：互联网时间： 2023-06-27 21:41:09 203 人看过

依法成立的商铺赠与合同合法。享有商铺产权的所有人有权对其商铺进行自由处分，可以依法签订赠与合同。赠与商铺权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

一、房子赠送给别人要如何去过户

房屋赠与他人的，要签订赠与合同，签订赠与合同后，由赠与人和受赠人共同申请房屋过户登记。

房屋所有人可以将自己的房屋赠与他人，赠与房屋时，在房屋办理产权登记前，赠与人可以撤销赠与合同的，所以办理过户登记对受赠人非常重要。

民法典规定，房屋赠送给别人时，要签订赠与合同，然后由双方当事人到不动产登记机构申请过户登记，申请时要提交房产证、赠与合同等材料。

二、商铺走廊的使用权应该归谁

商铺走廊的使用权归谁，需要根据具体的情况来判断。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施；若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。

三、租商铺需要注意哪些？

租商铺需要注意的事项有：

1.确定签订合同的当事人是否具备相应的民事行为能力。

2.观察房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺；

3.约定好租赁条件、价格等；

4.审查商铺的合法性；

5.约定好违约责任。

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