卖房违约官司审理需要多少天？-法师兄

卖房违约官司审理需要多少天？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 15:00:13 256 人看过

卖房违约打官司需要多长时间如下：

1、法院一般在三个月内出具判决。适用普通程序审理的一审民事案件的期限为6个月；

2、有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月的，报上级人民法院批准，可以再次延长3个月；

3、当事人不服一审判决的，还将提起上诉，进入二审程序。对判决的上诉案件，审判限制为3个月内，有特殊情况需要延长的，由法院院长批准；

4、对于裁定的上诉案件，限制为30天，不能延长。根据审判监督程序再审案件的审判限制，根据适用程序确定，根据适用于一审的一审普通程序的审判限制，以及适用于二审的二审程序的审判限制。

卖房违约为啥赔不了20％

卖房违约赔不了20％的原因是：

1、违约损害赔偿的标准是“填平原则”，而损失并不一定是20％。在民事法律中，合同一方当事人因违约行为而导致合同不能履行或者合同的目的无法实现，合同相对人可以请求对方承担相应的违约责任，违约赔偿责任的数额为“填平原则”，即赔偿数额能够填补对方因违约行为而遭受的损失即可；

2、违约金的数额可以在签订合同时由当事人约定违约金的方式，若没有预先约定违约金，也可以在发生违约行为后来计算违约损害。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十六条人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。

人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

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