房子拆了，别人怎么签字才能拿到补偿款-法师兄

房子拆了，别人怎么签字才能拿到补偿款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 17:42:29 343 人看过

别人签收领取房屋拆迁补偿款怎么办

房屋拆迁补偿款应当由权利人领取，其他人无权领取。如果拆迁方把你的补偿给了别人，不受法律保护，当事人可以继续索赔；如果对方有资格领取，你需要和他内部协商。房屋拆迁补偿流程：

（1）拆迁人申请房屋拆迁许可证。（二）房屋拆迁管理部门根据房屋拆迁许可证的内容向社会发布公告。（3）房屋拆迁管理部门和拆迁人要做好对被拆迁人和房屋承租人的宣传和说明。（4）确定补偿标准和安置方案。一般来说，对违法建筑和超过审批期限的临时建筑不予赔偿。拆迁补偿分为一般补偿和特别补偿两种。一般来说，补偿分为货币补偿、房产交易和结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。在特殊情况下，被拆迁人不能选择进行补偿，或者只能进行货币补偿，或者只能进行房屋产权交换和差价结算。（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成补偿安置协议。（6）关于拆迁的裁决。（7）强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人有义务就房屋拆迁的有关事项向公证处申请证据保全。（1）公房补偿一般分为货币补偿和产权置换两种方式。被拆迁房屋是在国有土地上建造的，按照规定，被拆迁人和房屋承租人应当按照户数领取房屋拆迁许可证签发之日合法有效的房地产证、租赁证和房屋租赁合同，补偿安置由拆迁人负责。（2）私房拆迁后获得的补偿，是对被拆迁私房业主财产损失的一种补偿，应当归私房业主所有。私房所有人在两人以上的，被拆迁私房的权利按所有人分割。居住在私人住宅内的其他共有人无权要求分割赔偿。

私房被拆迁后，其他共住人（私房共住人）是指自拆迁许可证签发之日起，在本市有常住户口，居住满一年，在其他地方无住房的人。)一般情况下，私房业主与共有人应通过协商妥善解决。

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怎样拿到房屋拆迁补偿款

被拆迁人(或房屋承租人)需要提取现金的，应持本人的特种存款单以及本人身份证至开具特种存款单的银行，填写支款凭条，申请将特种存款单款项以现金形式提取，银行应根据有关现金管理的规定，审核无误后予以办理，需要转存为储蓄存款的，比照办理。如转账支付的，被拆迁人(或房屋承租人)需要转账支付全部或部分商品房款的，须持本人的特种存款单、填妥转账款项及房产商的名称、帐号及开户银行等内容的“上海市个人住房安置划款证明单”、购房合同正本、购房合同复印件一份以及本人身份证，要求开具特种存款单的银行将款项转账支付给房产商，银行审核后办理转账;被拆迁人需要以特种存款单支付存量房款的，须持此单、签订的买卖合同以及本人身份证，至开具特种存款单的银行，将款项转账或以现金方式支付给另一方当事人。如被拆迁人(或房屋承租人)支付商品房、存量房价款额低于特种存款单金额的，余额可由被拆迁人(或房屋承租人)提取现金或转存为银行储蓄存

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关于家中拆迁的事宜，通常情况下需要由户主亲笔签名表示同意。在法律层面上，房屋拆迁协议被视为一类特殊的合同，签订这种合同时，至少两个人必须在场并且签署自己的名字，而这个过程中的双方当事人就是所说的房屋征收部门和被拆迁房屋的户主。在此背景下如果其中一方没有签署这份协议，那么它将无法产生有效的法律效力。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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城中村拆迁，800平房屋只能拿90万补偿，不签字只能拆了？

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签字后拆完房子才说是违建，拆迁户：260万补偿款也说不给了

在征地拆迁中，大家通常都认为，签了补偿协议，基本上拆迁的事就板上钉钉了，不会变了。但海南三亚市的两位居民却在签订拆迁补偿协议、拆除房屋后，拿不到补偿款。当地征收方突然不认协议了，同时还将其房屋认定为违建，拒绝履行补偿责任。协议上约定的数百万拆迁款，似乎就要打水漂了，两人只好一纸诉状将征收方起诉了。该案由三亚市中级人民法院审理，法院最终判决三亚市人民政府给付当事人拆迁补偿款260余万元，同时支付逾期利息损失。即明拆迁律师今天就为大家解读，当面对征收方出尔反尔时，该如何维护自身的合法权益。明明签了协议，也拆了房，征收方却想推翻协议，并降低拆迁补偿款高女士、高先生系三亚市某区的村民，2010年某区政府依据三亚市政府征收农村集体土地，高女士二人的三层房屋位于被征收的农村集体土地范围内。2010年2月4日，某区政府经过与高女士、高先生协商，双方签订了《补偿协议书》，其中载明高女士二人应获得拆迁补偿款

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被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。一、房屋拆迁补偿的方式有哪些拆迁补偿的方式主要有货币补偿和房屋产权调换两种，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和

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拆迁协议签订后，何时能拿到补偿款？

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，签订拆迁协议后，拆迁协议应该包括拆迁补偿款支付的期限，当事人可以查看拆迁补偿协议确定支付的期限。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。买新房什么时候可以拿到房产证1、买新房一般90日左右可以拿到房产证。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内；手续齐全办理房产证的，一般15－30个工作日即可。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使

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一、拆迁补偿签字了就快到账了吗？是的，政府部门会在约定的时间内支付拆迁补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、房屋拆迁补偿流程有哪些？（1）申领《房屋拆迁许可证》；（2）拆迁管理部门进行审核；（3）审核通过发放《房屋拆迁许可证》；（4）发布《拆迁通告》；（5）选择确定评估机构；（6）入户调查；（7）评估结果公示；（8）出具并送达评估报告；（9）签订房屋拆迁补偿安置协议；（10）发放、领取补偿款；（11）拆除房屋。三、拆迁补偿方式有哪些？1、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆

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一、房屋倒塌了还能否拿到拆迁补偿房屋倒塌后，进行房屋征收的，被征收人也能获得一定的补偿。如房屋剩余价值补偿、安置补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、征

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一、拆迁补偿几个月才能拿到的钱拆迁补偿款自征地补偿、安置方案批准之日起3个月的时间内可以拿到。作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当遵循先补偿、后征收的原则，在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前发放补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、对征地拆迁补偿标准不服该怎么办理1．补偿标准争议。先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。2．补偿费用分配纠纷。其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。3．征地信息公开纠纷。属于行政争议，当事人可

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