街道办事处组织征地拆迁，签订补偿协议，他们是法律主体吗-法师兄

街道办事处组织征地拆迁，签订补偿协议，他们是法律主体吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:07:29 284 人看过

根据我国国有土地征收与补偿的规定，街道办事处不是征地拆迁的主体，但征地拆迁的主体可以委托街道办事处承担房屋征收与补偿的具体工作。如何委托街道办事处，签订的协议是有效的。第四条市、县人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作。由市、县人民政府确定的房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）在本行政区域内组织实施房屋征收与补偿。市、县人民政府有关部门应当按照本条例的规定和同级人民政府规定的职责分工，相互配合，确保房屋征收补偿工作顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。实施房屋征收的单位不得牟利。

房屋征收部门负责监督房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为，并对其行为后果承担法律责任。第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收补偿工作的监督。国务院住房和城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门，会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施的指导。房屋拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确双方在拆迁活动中的权利义务而订立的协议。包括城市房屋拆迁协议、农村房屋拆迁协议、拆迁补偿协议、安置协议等。在签订房屋拆迁协议时，应注意：（1）房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，必须要求拆迁方测量并坚持实际面积。（2）房屋装修补偿费。比如铝合金窗、防盗门的补偿与普通门窗不同，石英磨地和普通水泥地的补偿也不同。补偿项目和非补偿项目容易混淆，必须在拆迁方做好记录后逐一核对。（三）违法建设的期限和赔偿。如果有违章建筑，最好提前有违章年份的证明，甚至是材料单或者用工单，因为不同年份的补偿是不同的。（4）签订合同时，要认真查清合同的内容，对不清楚的内容要在签订前提出要求。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

拆迁安置
签订拆迁安置补偿协议的主体

一、签订拆迁安置补偿协议的主体签订拆迁安置补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、签订拆迁协议书可以变更吗签订拆迁协议书可以变更的。具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：1.重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。2.显失公平：如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平，拆迁当事人的任何一方都有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签

2023-04-25

164人看过
拆迁协议
签订补偿协议的合法主体是谁,拆迁协议的注意事项

一、签订补偿协议的合法主体是谁据我国现行法律规定，房屋征收部门是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、拆迁协议的注意事项1、必须公证这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。2、期限作用拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人

2023-04-19

224人看过
征地补偿协议
征地补偿协议签订主体有哪些

一、征地补偿协议签订主体有哪些征地补偿协议的订立主体主要是农村集体经济组织和相关的政府部门，在实践中，前者以村民委员会为典型代表，后者的代表形式是政府统一征地办公室。1、村民委员会，根据我国《宪法》和《村民委员会组织法》的规定，村委会是依法设立的基层群众性自治组织。在农村征地补偿协议中，作为一方主体的村民委员会，法律上明确赋予了它在征地补偿过程中的职权，但是由于在法律规定中的模糊，使得实践中我们对村民委员会的职能有不同的理解，可行的方法是将村民委员会做广义和狭义的两种解释，这样便于在实践中给予村民委员会一个合适的身份，在理论上也不必再为村民委员会的主体资格进行反复的论证。2、政府统一征地办公室，根据《土地管理法》第四十四条的规定，只有县级以上人民政府才有权实施征地，相关补偿标准由省、自治区、直辖市规定。在实践中，农村征地补偿协议一般由地方政府的内设机构———县(市)的统一征地办公室来签订，

2023-04-26

338人看过
土地征收补偿
征收补偿协议签订主体是谁

根据我国《宪法》和《村民委员会组织法》的规定，村委会是依法设立的基层群众性自治组织。在实践中，一般以村民委员会为典型代表作为征地补偿协议的一方订立主体。根据《土地管理法》第四十四条的规定，只有县级以上人民政府才有权实施征地，相关补偿标准由省、自治区、直辖市规定。在实践中，农村征地补偿协议一般由地方政府设立的征地办公室作为另一方订立主体来签订征地补偿协议，征地办公室作为市、县政府负责土地征收的授权机构，代表市、县政府和村民委员会签订征地补偿协议，其法律后果由市、县政府来承担。一、拆迁安置补偿多少钱1、征用耕地的安置补助费标准：按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4－6倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产

2023-02-21

222人看过

拆迁补偿安置
签订拆迁补偿安置协议的主体是什么

由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。如果说被拆迁的房屋是属于夫妻共同财产的情况之下，那么回迁的房屋必然也是属于夫妻共同的财产，如果双方当事人感情确实已经多年没有办法3、拆迁房管部门依法代管的房屋的。4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。一、回迁房属于夫妻共同财产吗？回迁房属于夫妻共同财产，如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那么拆迁安置房就是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫

2023-02-14

327人看过
集体土地
集体土地征收补偿协议已签订并领取补偿款，集体土地征收补偿协议签订主体

一、集体土地征收补偿协议已签订并领取补偿款集体土地征收补偿协议已签订并领取补偿款，如坚持认为征收行为违法，仍可在法定期限内依法对征收行为提起行政诉讼，而不能认为签订补偿安置协议或领取相应补偿费用后，被征收人即丧失相应原告主体资格，无权提起相关行政诉讼；除非补偿安置协议对被征收人放弃相关诉讼权利并取得相应之补偿已经进行了明确约定。二、集体土地征收补偿协议签订主体集体土地征收补偿协议的签订主体是房屋征收部门和被征收人。需要强调的是，征收补偿协议的一方主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，而非作出征收决定的市、县级人民政府本身。签订补偿协议是一种法律行为，要求双方当事人应当具有相应的权利能力和行为能力。不具有机关法人资格的政府工作部门不得被确定为房屋征收部门，不能参与房屋征收法律关系成为补偿协议当事人。离婚前若是居住的房屋被征收，此时夫妻双方又在办理离婚登记手续的，需要同时拟定并且签署离婚后

2023-02-18

349人看过