市场上小户型多,实用率超高,样板间一点也不拥挤。不过,我觉得实际收回后房间缩小了!为什么主卧连2米的床都放不下?为什么第二间卧室不能放下衣柜?为什么客厅的景色会被对面挡住?只能说世界上到处都是洞,所以走路时一定要小心。华丽的样板房背后有多少“视觉欺骗”的把戏?招数一:不设门窗
当你踩在盘子上时,盘子的户型设计也让人感到欣喜若狂!因为小两房和小三房看起来很宽敞,清新的绿色也让人觉得荡漾。为什么85平的三房空间是透明的,房间一点也不拥挤?原来,这个板块里的样板房都没有门窗,客厅和阳台之间的墙壁直接被“抹去”。这样,房间立刻扩大了!招数二:太多的镜子永远关不掉灯很多样板间都会在墙上贴上很多镜子,镜子能反射空间,让房间更舒适房间更宽敞明亮,形成视觉错觉。80平的房子看起来和100平的房子一样!此外,样板间还特别配备了大量暖色灯,如吊灯、射灯、壁灯等,而且各种灯都是打开的,这使得房间温馨美观。但事实上,它会影响购房者对房屋采光的判断,暖光也能扩大空间效果。招数三:家具缩水或缺
房子关门后,很多业主会惊讶地发现家具放不好地方。开发商在装修样板房时,为了让小房间顺利放下床、梳妆台、书桌等,将“特价家具”摆上。比如一张1.5米的床会被一张1.2米的床所取代,衣柜的深度只有普通衣柜的一半(衣服根本不能挂)。
招数四:样板间内不设管线,开发商不设给排水管线、管线等影响视觉和占用空间的设施。所以,一定要仔细询问销售人员管道的安装位置,并在心里留个底!
窍门五:样板房面积大于实际面积,有的项目样板房设在附近的另一栋楼,样板房暗地里大于实际面积,或者层高不实,但要等实际楼关闭后才算,我们能发现房子缺了一大块吗。
建议:当你用尺子看建筑时,实地调查的宽度
当你看房子时,最好用软尺子调查样板房的开口、深度和高度,或者用身上的小物件和房间里的地砖数量来换算房间面积,以防“美丽骗局”落入样板间。
其实,要尽量关掉房间里的所有灯光,真正感受自然光源,并检查照明效果。
-
买样板房时应该注意哪些问题
233人看过
-
买样板房应注意哪些问题?
298人看过
-
在购买期房时应注意哪些问题
461人看过
-
购买样板房有哪些需要注意的问题
454人看过
-
购买期房应注意哪些问题?
63人看过
-
购房人士买房时应注意哪些问题
428人看过
样板房的法律性质为样品,样板房所展示的装修标准具体而确定,应属要约的一部分。因此,若《商品房买卖合同》或其附件中无特别条款对样板房的性质做特殊约定,开发商实际交付的商品房应当与样板房一致。实践中大多数开发商单方拟定的《商品房买卖合同》及其附... 更多>
-
购买时应注意哪些问题?黑龙江在线咨询 2022-10-231、签订合同之前,务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备,如自己不清楚,最好请懂行的人士当购房参谋。2、要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户手续。如果没有办交易监证、过户手续,即使购房者已支付了全部购房款,哪怕是使用了许多年,房屋仍不能算是购房者真正所有。3、要注意以下房屋是不能购买的:(1)国有土地使用权被
-
购买房子时应注意哪些问题四川在线咨询 2022-11-071、在购买期房的情况下,一定要小心。没有预售许可证,或预售许可证过期的情况下,一定不能购买,且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。 2、买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够,还要去综合的考虑其它因素,如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。周围是否有好的小学,医院等配套设施是否齐全。 3、要看小区临什么路,周边居住的人群怎样,开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。看小区的绿化、娱乐等设施
-
购买房屋时应注意哪些问题宁夏在线咨询 2023-01-011、在购买期房的情况下,一定要小心。没有预售许可证,或预售许可证过期的情况下,一定不能购买,且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。 2、买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够,还要去综合的考虑其它因素,如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。周围是否有好的小学,医院等配套设施是否齐全。 3、要看小区临什么路,周边居住的人群怎样,开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。看小区的绿化、娱乐等设施
-
购买期房时应注意哪些问题浙江在线咨询 2023-02-21购买期房时应注意的问题: 一、认真查验相关文件开发项目; 二、注意定金条款购房者购买期房时,一般要向开发商交付定金; 三、区分定金和预付款; 四、注意购房合同中的面积; 五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房。
-
购买二手货时应注意哪些问题河北在线咨询 2022-02-14随着旧货市场的兴起和人们节约观念的深入,“二手货”交易开始出现在我们周围,在购买这些“二手货”的时候,要注意以下几个问题:首先,购买“二手货”发生的诸如造成使用者伤害的问题。如果购买者和出卖者是公民个人,根据《消费者权益保护法》,受损一方只能向生产厂家索赔,而不能由销售者与生产者负连带责任。因为个人之间的买卖行为不适用“消法”,所以应避免从个人手中买“二手货”。其次,如果是从旧货商店购买的“二手货