关于建筑施工合同解除的条件-法师兄

关于建筑施工合同解除的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 11:14:57 204 人看过

一、关于建筑施工合同解除的条件

根据我国相关法律规定，建设工程施工合同解除的法定条件的一般情况外，承包人具有下列情况之一的，发包人可以解除合同：

（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人可以请求解除合同的：

（一）未按约定支付工程价款的；

（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

（三）不履行合同约定的协助义务的。

二、建设工程合同无效怎么办

根据我过《民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿；

（三）发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

三、建设施工合同的内容有哪些

施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

书面合同
建筑合同解除程序

司法解释规定的发包人可请求解除合同的情形1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；3、己经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。建设工程合同解除后价款怎么处理解除建设工程合同后，处理工程价款的方式是：施工完毕且验收合格的按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕验收不合格但经修复合格的按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；尚未施工完毕合同解除的应当停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。《中华人民共和国建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

2023-07-07

312人看过
第三者
建筑施工合同违约条款咋写

违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度，可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额，同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。但是，违约责任可由当事人约定，并不是说当事人未约定违约责任的，不发生违约责任。当事人一方违约应承担违约责任，这是法律赋予合同的效力，即使当事人未在合同规定违约责任，违约方也须依法律的直接规定承担违约责任。当事人之间约定的违约责任应当限定在法律允许范围之内。为了保障当事人约定的违约责任条件的公平合理，法律也要对其约定予以干预。如果约定不符合法律要求，也将被宣告无效或被撤销，从而适用法定的违约责任。一、建筑工程合同纠纷诉讼时效办民法典规定，出现建筑工程合同纠纷向法院起诉的，诉讼时效是三年，从当事人知道权利被侵犯时开

2023-03-03

50人看过
合同无效
工程停建多久解除施工合同

工期停建是属于合同违约的行为，即没有在合同约定的时间内完工的，发包人可以解除施工合同，要求赔偿损失，但合同另有约定的除外。承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。一、规定建设工程施工合同无效怎么处理建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。二、施工合同无效的程序根据我国相关法律的规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补

2023-06-21

384人看过
合同成立
中建三局建筑施工合同

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、公司合伙协议需要盖什么章公司合伙协议可以盖合同章或者公章。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、移动代办委托书怎么写当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履

2023-06-20

445人看过

工程施工合同
建筑工程施工合同开发商违约承包商要求解除合同

开发商因内部原因违约拖延支付工程款，（如开发商资金周转出现问题、股权转让股东变更、抵押、联营合资、内部管理层纠纷等等，导致对建筑承包商拖延支付工程款）。如拖延时间太长，承包商不堪等待，这种情况开发商已构成民法典上的根本违约，承包商不能实现合同目的可以要求解除合同，但如不注意已完成工程量的证据保全，以后其他施工单位接着施工，将不容易证明自己完成的工程量是多少，极有可能导致不利的诉讼结果，因此，承包商如考虑解除合同，应及时对已完成工程量采取证据保全措施。

2023-06-15

241人看过
工资
二级建筑施工资质条件

特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的构筑物；（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；（2）高度120米及以下的构筑物；（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）14层及以下、单跨跨度27米及以下的房屋建筑工程；（2）高度70米及以下的构筑物；（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。一、什么是建筑施工总承包资质标准建筑施工总承包资质标准是根据建筑工程施工总承包资质制定的标准，房屋建筑工

2023-03-16

373人看过
工程施工
关于搞好建筑工程冬期施工的通知

各建设、监理、施工单位：根据《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104－97）的规定，我市建筑工程已进入冬期施工状态。为了确保我市冬期施工在建工程的施工质量，现将冬期施工有关要求通知如下：1、各冬期施工的工地必须严格遵守《建筑工程冬期施工规程》，制定出符合各自实际情况的冬期施工措施，经监理单位审查签证后，在施工现场公示宣传，并在施工过程中严格执行。2、凡不具备冬期施工条件或冬期施工措施不完备的工程，一律停止施工。如有违反，按《建设工程质量管理条例》的有关条款进行惩处。3、冬期施工的结构工程应采用负温早强砂浆、砼；根据室外温度的实际变化情况适当提高砂浆、砼的强度等级，无冬期施工配合比设计的工程，不得进行结构工程的施工。4、为了避免工程施工“冬干春返”现象的再度发生，对于受气温影响较大的内外墙抹灰、楼地面、屋面防水、涂料、油漆等分部、分项工程应停止施工。聊城市建设工程质量监督站二○○四年十一月三十

2023-06-10

468人看过
不可抗力
通用的工程建筑施工合同的最常用条款

建筑施工是指工程建设实施阶段的生产活动，是各类建筑物的建造过程，也可以说是把设计图纸上的各种线条，在指定的地点，变成实物的过程。它包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。建设工程施工合同条件一、词语涵义及合同文件第1条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件(以下简称合同条件)和建设工程施工合同协议条款(以下简称协议条款)组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义：1.发包方(简称甲方)：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。2.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在协议条款中指定的代表人。3.承包方(简称乙方)：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。4.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条款中指定的代表人。5.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。6.总监理

2023-06-12

425人看过

合同期限
关于建筑工人有劳动合同吗？

一、建筑工人有劳动合同吗建筑工人和建筑企业要签订合同现在建筑领域分包也要求分包方具有施工资质，否则分包合同无效。包工头没有用人单位资质，他和下面农民工签不了合同。从法律意义上，农民工和建筑公司间形成事实劳动关系，一般发生工伤等事件需要建筑公司承担责任。如果公司为农民工购买保险的话，建议与农民工签订个以完成一定工作任务为期限的集体劳动合同。这样对缴纳社会保险部分，你可以直接约定为公司以工资形式支付给农民工，不另行缴纳。与用工单位、劳务公司签署劳动合同，内容包括劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止的条件、违反劳动合同的责任以及约定条款等。劳动合同，是指劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的

2023-02-27

71人看过
工程施工合同
建筑工程施工合同中建筑施工人员有哪些责任

发包人在建筑工程合同中需要承担的责任有：提供设计依据资料；做好施工前准备工作，提供必要的现场工作条件；向承包人提供符合质量的材料、设备，进行外部协调工作；建设工程竣工后组织验收；保护设计人的知识产权；支付价款，接收工程。一、发包人最主要的义务是什么发包人最主要的义务有：1.不得违法发包的义务。发包人可以与一个总承包人订立总承包合同，也可以分别与几个承包人订立承包合同，但却不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。2.提供必要条件的义务。发包人应当按照约定的时间和要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，为承包人完成工作提供必要的条件。3.及时验收的义务。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时进行验收。二、施工合同没有价款能否成立施工合同没有价款不成立。施工合同的内容包括工程范围、工期、中间交接工程开

2023-04-11

151人看过
工程施工
建筑工程中止施工有条件吗

1、可以。2、建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。3、中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。4、按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。律师补充：承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）明确表示或以行为表明不履行合同主要主务;（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;（3）已经完成的工程质量不合格，且拒绝修复的;（4）将承包的建设工程非法转包或违法分包的。【法律法规】《中华人民共和国建筑法》第十条在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑

2023-05-06

333人看过
工程施工合同
《民法典》建筑工程施工合同有哪些相关法律条款

第十八章建设工程合同第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再

2023-05-22

67人看过

不可抗力
建筑设备租赁是否为建筑施工合同

一、建筑设备租赁是否为建筑施工合同根据合同约定的内容来确定，租赁合同只是让与租赁物的使用权，本身并不涉及对于承租人适用租赁物具体情形的干预，也不存在出租人利用自身的任何独特技能为承租人提供服务；租赁合同中，承租人按照占用租赁物的实际时间支付租金；【法律依据】《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。二、建筑施工合同要包括哪些内容建筑工程施工合同包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。《民法典》第七百九十五条【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程

2023-05-03

92人看过
书面合同
建筑施工没有合同合法吗

虽然这样的现象常有发生，但是最好是签上合同给自己保障。一、民法典中施工没有合同如何处理由于双方并没有书面签订建设工程合同，那这个合同是否是成立的以及是否是生效的，这将直接影响到判断双方当事人的一方是承担缔约的过失责任还是承担缔约的违约责任。根据大家的社会经验以及我国的法律规定，在工作中我们对合同订立及履行必须要根据我国法律规定为基准。根据我国的《民法典》第一百三十五条规定指出，双方当事人在订立合同时必须要具备有书面形式或者口头形式或者其他的形式。假如根据我国法律要求，依法需要采用书面形式的，那就必须要依法书面订立工程建筑合同。如果双方当事人互相约定是要采取书面形式签合同，那也必须要采取书面形式。根据我国民法典的相关规定指出，如果是订立建设工程的合同，那就需要双方订立时要采取书面的形式。因此如果按照这种说法，那么是否未签订书面的工程合同，这份合同就不被法律视为是依法成立的呢？注意一点，若是我

2023-03-19

161人看过