二手房交易合同的编写技巧-法师兄

二手房交易合同的编写技巧

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 10:55:47 421 人看过

二手房屋买卖协议的主要内容有：1、当事人的名称或姓名、住所：合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等。2、标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。3、价款：价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。4、交付方式：合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。5、履行期限、地点方式：合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程。6、合同生效条款：合同中应约定合同生效时间，生效或失效条件。7、违约责任：合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，对违约金或定金的选择适用问题等等。

买二手房需要注意的问题有

1、注意要找靠谱的中介，谨防上当受骗；

2、注意检查并验收二手房的质量，有问题及时提出；

3、准备好买房所需的材料，包括身份证、户口本、收入证明、首次购房证明、婚姻状况证明等材料；

4、注意核查卖方的身份信息等。

《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

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日前专业人士支招，列出验收二手房七大攻略，供购房者参二手房交房验收方法技巧日前专业人士支招，列出验收二手房七大攻略，供购房者参考。第1招看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。【提示】查看售房合同。一般如与实际测量面积误差在3％之内不予考虑，误差超过3％的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2％，最好不超过5％。第2招用卷尺测层高【自备工具】5米卷尺。用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。【提示】最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。第3招查下水看漏堵【自备工具】塑料袋、沙子、1只塑料脸盆。验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆

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两个小孩的离婚协议书应当按照以下内容来写：1、男女双方的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码；2、男女双方自愿离婚的意思表示；3、双方必须对两个孩子的抚养问题达成约定，确定孩子由谁直接抚养，并且对子女的抚养费和探望权的使用达成约定；4、双方还必须对共同债务和共同财产作出处理。离婚协议书怎样写离婚协议书怎么写协议离婚书里需要包含以下内容：1．双方基本信息；2．自愿离婚的表述；3．夫妻共同财产范围、如何分割及如何交付履行；4．债权归属及债务承担的约定；5．子女抚养权归属、抚养费数额及支付方式、子女探望约定。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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