二手房交易合同的编写技巧-法师兄

二手房交易合同的编写技巧

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:55:47 421 人看过

二手房屋买卖协议的主要内容有：1、当事人的名称或姓名、住所：合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等。2、标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。3、价款：价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。4、交付方式：合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。5、履行期限、地点方式：合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程。6、合同生效条款：合同中应约定合同生效时间，生效或失效条件。7、违约责任：合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，对违约金或定金的选择适用问题等等。

买二手房需要注意的问题有

1、注意要找靠谱的中介，谨防上当受骗；

2、注意检查并验收二手房的质量，有问题及时提出；

3、准备好买房所需的材料，包括身份证、户口本、收入证明、首次购房证明、婚姻状况证明等材料；

4、注意核查卖方的身份信息等。

《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

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