外商投资企业如何取得建设用地-法师兄

外商投资企业如何取得建设用地

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 15:11:34 164 人看过

外商投资企业可以通过出让等方式取得建设用地。根据相关法律规定，外商投资企业包括中外合资经营企业等。新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十应当上缴中央财政。

一、集体土地使用证非农户口可以办理吗

如属于集体建设用地，非农户口个人通过出让的方式获得土地使用权后，可以办理集体建设用地使用权。

根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第六十三条规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

二、农村集体土地可以转让使用权吗

农村集体土地使用权可以转让。但是仅集体成员且不能用于非农业建设。我国相关的法律规定，农民集体所有的土地的使用权是不可以出让、转让或者是出租用于非农业建设的；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业。

三、国有土地使用证是不会失效的吗

如果其国有土地使用权即建设用地使用权是通过出让的方式取得，那么它的使用期限最高不会超过七十年，过期后，国有土地使用证失效。如果其使用权通过划拨方式取得，那么国有土地使用权是永久的，国有土地使用证不会失效。

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