期房买卖登记的资料-法师兄

期房买卖登记的资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:22:08 220 人看过

期房买卖登记要提交的资料

一、委托书：

房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。

二、公证：

合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。

三、办件期限：

自受理登记申请之日起7日内。如补件，文件补齐日为受理日。

四、应缴费用：

(一)交易手续费：预购商品房转让按每平方米3元，由转让人缴纳;

(二)登记费：50元/套，由受让人缴纳;

(三)契税由相关部门征收或代收。

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办理材料1、不动产登记申请书;2、购房人夫妻双方身份证明;3、不动产权证书(原房屋所有权证或房改售房产权证明);4、房改购房审批情况表;5、房改售房房产买卖契约;6、房屋平面图。注意事项1、身份证明提交复印件，核对原件，其他资料均为原件。2、房屋平面图提交2份，其他资料均提交1份。办理流程1、购房人与售房单位共同到站前街9号市政务服务中心不动产登记服务窗口(省直房改房由购房人向省直房改办提出申请);2、登记机构审核登记;3、购房人到站前街9号市政务服务中心不动产登记服务窗口，领取不动产权证(省直房改房由省直房改办统一领取)。

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1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付

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1、房屋权属登记申请书（转移类）；2、房屋所有权证；3、房屋分层分户平面图；4、买卖双方的身份证件复印件（查验原件）；5、拍卖成交确认书；6、委托拍卖合同；7、委托书（卖方不能亲自到场办理时出具经公证处公证的委托书及受托人身份证件复印件，查验原件）；8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）；10、其它证件、证明。备注：1、第8、9项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章；2、若经法院委托拍卖，需提交判决书、裁定书、协助执行通知书等文件；3、被拍卖房屋如为商品房，需提交商品房买卖契约（乙方正本），买受人需交纳物业维修资金。在建工程登记应提交的资料：1、南京市房地产抵押登记申请书；2、国有土地使用证；3、建设工程规划许可证；4、商品房预售许可证；5、规划总平面图（在建工程部分抵押需提交）；

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