村委证明的房产证明，没有建屋，拆迁可以赔偿吗-法师兄

村委证明的房产证明，没有建屋，拆迁可以赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 09:27:13 124 人看过

一、村委证明的房产证明，没有建屋，拆迁可以赔偿吗

集体成员如符合统一安置条件者，通常会依家庭人口规模及原有宅基地使用权面积之多寡来给予补给新置住房使用面积。

倘若原宅基地并未兴建住宅设施，便不存在地上附属物之补偿费用。

然请注意，由于宅基地本质乃由集体无偿提供予村民的建设用地，因此亦不能排除无构筑物房屋者将无法获得补偿的可能性。

关于具体补偿方式，请遵循政府所公布的补偿通告为准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、买了小产权房拆迁可以获得补偿吗

关于小产权拆迁赔偿的具体事宜：若该房产属于合法构建之物，并且已经经过所在集体成员的购买并得到相关组织的审批及许可，那么原始的购房协议便具有法律效力，在面临拆迁时，便有权享受相应的补偿权益。

然而需要注意的是，各个地区在对待小产权房的补偿问题上可能存在差异性，且所获补偿数额通常较购买正规商品房的为少。

反之，如果小产权房被认定为非法建筑，那么其将无法享受到任何补偿。

这其中包括被依法拆除或超过授权期限的临时建筑物。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继承人
村委会能证明村民房产吗

可以证明。另外,在农村拥有宅基地的情况下,在确权后,是土地使用证明的,也可以作为产权证明。一、农村房产政策规定农村房产政策最重要的是农村集体土地确权政策，现在给大家介绍如下：１、确权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。２、非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。３、已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按照登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。４、非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”等。现在很多人聘

2023-02-18

468人看过
法律综合知识
农村房屋拆迁怎么证明权属

一、农村房屋拆迁怎么证明权属1．在农村房屋拆迁的情境中，要证明房屋的权属，首要途径是通过诉讼方式进行确权。这是因为，在拆迁过程中，由于历史原因、产权变更等复杂因素，可能导致房屋权属不明确。此时，通过法律途径进行确权，能够确保产权的合法性和明确性。2．当房屋面临拆迁时，产权人应首先收集与房屋相关的所有证据材料，如房产证、土地使用权证、购房合同等。如果因故无法提供相关证据，也可以向当地村委会、居委会或相关部门求助，获取相关证明或协助。3．在收集到足够的证据后，产权人可以向法院提起诉讼，要求确认房屋的权属。法院在审理过程中，会根据双方提供的证据和相关法律法规进行裁决。4．如果产权人能够提供充分的证据证明自己对房屋享有合法权属，那么法院会支持其诉讼请求，并确认其权属。5．在拆迁过程中，如果产权人与拆迁方就拆迁补偿等问题发生纠纷，也应通过法律途径解决，避免采取非法手段或暴力手段导致事态升级。二、农村

2024-07-17

406人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁赔偿标准是多少钱（自建房拆迁补偿明细）

2021年安徽合肥调整了征收农民集体土地上房屋拆迁补偿、房屋装修及附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助、林木迁移补助、青苗补偿等标准，2022年开始合肥市新批准的征地拆迁项目将按照新的《合肥市区被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》(合政秘〔2021〕1号)进行补偿，新的补偿标准有效期为5年，5年内合肥市拆迁农村房屋拆迁都要按照此标准进行补偿。安徽合肥农村房屋拆迁补偿标准明细房屋建造使用年限将直接影响房屋拆迁补偿单价，建造使用时间越长，拆迁的时候补偿标准越低。现浇砼框架房屋:新房拆迁补偿标准1150元/平方米;建造使用1-5年房屋拆迁补偿标准1035元/平方米;建造使用6-11年房屋拆迁补偿标准920元/平方米;建造使用12-17年房屋拆迁补偿标准805元/平方米;建造使用18-30年房屋拆迁补偿标准690元/平方米;建造使用31年及以上房屋拆迁补偿标准575元/平方米;砖混房屋:新房

2023-05-05

398人看过
房产证
拆迁时，没有房产证建农村房屋是否违法

1、现实生活中，没有房产证的农村房屋很多，但并不意味着没有房产证的房屋就是违章建筑。应当根据房屋的历史、是否符合城乡规划、是否依法取得宅基地等确定是否属于违法建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条没有建设工程规划许可证，也没有依法建设有建设工程规划许可证规定的，由县级以上地方人民政府城乡规划部门责令停止建设；尚能采取纠正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十五条在乡、村规划区内，未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府应当责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。2。拆除违章建筑有没有补偿。在拆迁补偿中，要注意区分建筑物范围内的违法建筑和土地使用权。违法建筑按土地使用权与否的标准

2023-05-08

436人看过

农村房屋拆迁
农村房屋拆迁没房产证的怎么赔偿？农村房屋拆迁应该注意什么？

一、农村房屋拆迁没房产证的怎么赔偿？1、农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。因为农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是违章建筑，即使不属于建设需要拆迁的房屋，也有可能被强拆，如果是这亲，强拆没有补偿，更不存在标准的问题。2、但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为大部分地方者没有办房产证的，现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。3、所以，农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，农村集体土地使用证就成了唯一可证明拥有该处使

2023-06-08

292人看过
法律综合知识
公证处可以公证村委会证明吗

一、公证处可以公证村委会证明吗《公证法》中明确了公证机构办理公证事项的范围以及不予办理公证的九种情形。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。第十二条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：（一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；（二）提存；（三）保管遗嘱、遗产或者其

2022-01-06

180人看过
房产证
村民自行建造房屋无房产证明

农村的房属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。有土地证没有房产证房子违法吗有土地证没有房产证的房子不违法。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区

2023-07-16

72人看过
农村房屋拆迁
拆迁补偿标准明细（农村房屋拆迁赔偿标准）

2021年安徽合肥调整了征收农民集体土地上房屋拆迁补偿、房屋装修及附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助、林木迁移补助、青苗补偿等标准，2022年开始合肥市新批准的征地拆迁项目将按照新的《合肥市区被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》(合政秘〔2021〕1号)进行补偿，新的补偿标准有效期为5年，5年内合肥市拆迁农村房屋拆迁都要按照此标准进行补偿。安徽合肥农村房屋拆迁补偿标准明细房屋建造使用年限将直接影响房屋拆迁补偿单价，建造使用时间越长，拆迁的时候补偿标准越低。现浇砼框架房屋:新房拆迁补偿标准1150元/平方米;建造使用1-5年房屋拆迁补偿标准1035元/平方米;建造使用6-11年房屋拆迁补偿标准920元/平方米;建造使用12-17年房屋拆迁补偿标准805元/平方米;建造使用18-30年房屋拆迁补偿标准690元/平方米;建造使用31年及以上房屋拆迁补偿标准575元/平方米;砖混房屋:新房

2023-05-05

294人看过

法律综合知识
农村房屋没有产权证如何证明权属

一、农村房屋没有产权证如何证明权属没有产权证的农村房屋是无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般具有三个证件：1．宅基地使用权证书，2．当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，3．部分试点地区农房确权发放的房产证、即不动产统一登记证。二、农村房屋没有产权证怎么处理争议1．协商解决：首先可以尝试与相关当事人进行协商，寻找合理的解决方案。在协商过程中，要尊重对方的权益，尽量达成共识，避免纠纷扩大。2．调解处理：如果协商无法解决问题，可以寻求当地人民调解委员会的帮助，通过调解的方式解决争议。在调解过程中，要尊重调解委员会的意见，遵守调解协议。3．法律途径：如果协商和调解都无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决争议。可以向当地法院提起诉讼，由法院进行裁决。在诉讼过程中，要提供充分的证据证明自己的权益，遵守法院的判决。三、农村房屋没有产权证可以继承吗没有产权证的

2024-01-19

256人看过
房产证
农村房子没房产证怎么证明房屋产权

农村房子没房产证可以提供建房证或宅基地使用权证来证明房屋产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。一、车位没有产权只有使用权是否可以买车位没有产权只有使用权不可以买。车位的物权，不能进行过户、转让，只能自己使用或转让使用权，车位作为不动产也是需要有产权证明才能获得物权，不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。登记机构不

2023-03-24

135人看过
法律综合知识
没有产证的房屋能否获得拆迁赔偿

一、没有产证的房屋能否获得拆迁赔偿没有房产证的房子拆迁不一定可以获得补偿赔偿。如果是农村房子，即使没有房产证，只要集体组织能提供证明该房屋为该村民所有的材料，一般是可以获得拆迁补偿的。如果是城市房屋，没有房产证的拆迁户一般不能获得拆迁补偿。因为房产证能够证明当事人对该房屋拥有所有权。拆迁补偿的对象是征收房屋的所有权人。二、农村房屋拆迁补偿有哪些农村房屋拆迁补偿有如下：1．房屋补偿费（房屋重置费）补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2．周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3．奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

2023-06-30

335人看过
土地证
自建房拆迁只有土地证可以赔偿吗

农村自建房屋，只有土地使用证，没有房地产证，土地征收时，房屋合法的，可以获得经济补偿。根据《土地管理法》的规定，征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生计有保障。地上附着物，如房屋，由省、自治区、直辖市制定。农村自建房是否需要办理土地证1、农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。3、土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。4、缴纳的土地证过户费用：契税1．5％，印花税5，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％，另外如果需要贷款，还要

2023-08-18

483人看过

优先购买权
房产权属证明在自己手里，可以申请拆迁赔偿吗？

一、《闲置土地处置办法》第二十一条规定：“市、县国土资源主管部门供应土地应当符合下列要求，防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置：(一)土地权利清晰;(二)安置补偿落实到位;(三)没有法律经济纠纷;(四)地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确;(五)具备动工开发所必需的其他基本条件。”二、《国土资源部关于加大闲置土地处置力度的通知》第二条规定：“实行建设用地使用权‘净地’出让，出让前，应处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系，完成必要的通水、通电、通路、土地平整等前期开发，防止土地闲置浪费。”三、《土地储备管理办法》第三条第八项规定：“下列土地可以纳入储备范围：1.依法收回的国有土地;2.收购的土地;3.行使优先购买权取得的土地;4.已办理农用地转用、征收批准手续并完成征收的土地;5.其他依法取得的土地。入库储备土地必须是产权清晰的土地。土地储备机构应对土地取得方式及程序的合规性、

2023-06-03

238人看过
结婚证
村委会可以开婚姻证明吗

一、村委会可以开婚姻证明吗村委会不能证明村民夫妻关系情况。村委会出具的证明材料应该符合以上形式要件，不仅要盖单位印章，同时还要求单位负责人或者制作证明材料的人员签名或盖章。所以，村委会不能证明村民夫妻关系情况。村委会就证据种类而言，村委会出具的证明从严格意义上不符合证据的形式特征。既归纳不到书证类，也归纳不到证人证言类，不是法定的证据形式。但村委会出具的证明在司法实践中屡见不鲜，对于其效力，目前法律无明确规定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十五条单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或盖章，并加盖单位印章。二、村委会开的房屋证明能在公证处使用吗依据我国相关法律的规定，村委会出的证明法院会不会认可，要依据证明的内容而定，作为证据使用的，要由法院查实才能作为证据的。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：(一)当事人的陈

2023-03-23

391人看过