交了首付要好久网签合同-法师兄

交了首付要好久网签合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 17:38:23 330 人看过

贷款批下来之后就可以办理网签了。

网签需要注意的事项有：

1、一定要仔细查看开发商是否具有商品房开发预售许可证；

2、必须填写房产局统一印制的买卖合同文本，且合同中的每项条款必须填写完善；

3、要仔细查看合同中的权利和业务是否合理；

d、在办理网签之前，一定要提前缴纳房屋维修基金。

《房屋登记办法》第七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
不签合同交首付违法吗，买房子交了首付什么时候签合同

不签合同交首付是违法的，应当需要双方当事人签署买卖合同，如果没有签署的情况可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。买房子交了首付签合同时间是可以按照认购协议书上约定的时间签。一、不签合同交首付违法吗不签合同交首付违法，购买的是一手房的话应该是这个程序，只要确认开发商取得了预售证有网签系统就可以。如果你买是二手房这个程序是不对的，存在流程问题，至少应先签买卖合同。有购房的意向书或其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。二、买房子交了首付什么时候签合同买房子交了首付签合同时间是：1．按照认购协议书上约定的时间签订协议。2．如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间。3．还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。三、交了首付没签合同是被骗了吗交了首付没签合同不一定是被骗了，而是属于违约行为。当事人可以请求承担继续履行、采取

2022-07-14

263人看过
银行贷款
交首付多久后才能网签房屋买卖合同

买房子对每个人来说都是大事，下定决心，凑够钱交首付，然后焦急地等待网签，那么一般情况下交首付多久可以网签合同呢？？以下是我为大家解答的。房地产领域网上签约是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布。然后给个网签号，用户可以通过网签号在网上查询。网络签名是为了使房地产交易更加透明，防止＂一房多卖＂签订合同后可以撤销。一般的＂网签＂程序是：交易双方根据网上公布的商品房定金协议或买卖合同文本协商制定相关条款房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议和合同双方签字（盖章）该商品房已在电子楼盘表上预订或签约。首付后，开发商会给你开首付发票，是正规发票，不是收据。至于能不能签合同，就看银行贷款能不能批了。符合条件的可以签合同。签约也是你和售楼处商量的时间。一般时间不会超过一个月，具体时间几乎和每个售楼处一样。贷款下来后，你可以签合同，然后给你开购房合同发票。只要你买的房子房管局没有备

2023-08-08

252人看过
合同条款
首付款交了合同一直不签

首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是开发商方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。一、买房定金是否能退买房定金能退。需要注意：1、一般而言，房屋认购书又称购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前与有兴趣购房的购房者签订的书面协议，是目前大多数房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，因此产生的房屋认购书问题也很多；2、为能顺利签订购房合同，开发商将在房屋认购书中约定购房定金，以约束购房者；3、房屋认购书中约定的购房定金受法律保护。也就是说，如因购房者原因不能签订购房合同，则开发商无需退还定金。所以，购房者在签订房屋认购书后者在签订房屋认购书后不必买房，但如果不买房，那么购房定金提醒广大购房者，买房时最好不要签订购房合同。二、签了一期首付款，签了个月订金后还能退还吗通常可以退款的、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合

2023-06-26

265人看过
合同条款
交首付了什么时候网签

一、交首付了什么时候网签交首付了随时可以网签。法律依据《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。二、网签购房合同需要注意哪些网签购房合同需要注意：1.一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。2.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文

2023-06-05

175人看过

法律综合知识
没签合同就让交了首付合法吗

在房屋交易中，不仅需要签订合同约束双方行为规范，同时预缴首付款也是确保房产交易公平、公正和安全的重要环节。然而，如果不签署相关合同便提前支付首付款，这种行为实际上是违法违规的。然而，对于二手房交易的特殊情况，如未签署买卖合同就先行支付了首付款，这种行为确实违反了正常的交易流程，尽管不是单纯的违法行为，却会给交易带来诸多风险和不便之处。因此，买卖双方应当先达成合同意向并签署买卖合同，否则买方交付首付款之后，其合理合法的权益将无法得到有效的法律保护。《中华人民共和国民法典》第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

2024-08-04

419人看过
房产证
网签后多久才能交首付，交完首付后几天能

贷款批准后，可以在网上签字。网络签名应注意的事项如下：1、必须仔细检查开发人员是否有商社开发预售许可证2、必须填写房地产局统一印刷的买卖合同文本，合同中的各条款必须填写3、必须仔细检查合同中的权利和业务是否合理4、在处理网络签名之前，必须事先缴纳住宅维修基金。网签后多久能拿房产证在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：1、在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同。2、等待银行放款；开发商交房。3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。《房屋买卖合同司法解释全文》第四条、第五条

2023-08-05

419人看过
退房
首付交了合同未签如何退房

“可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。”一、买房提交首付款未通过可以协商退款，银行不批贷款不属于业主的原因，也不属于开发商的原因。买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：1、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任.如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。2、不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规

2023-02-09

388人看过
法律综合知识
购房者付了首付之后多久签订合同

交首付之后，即可签订合同，以下就以一个案例为例，具体的介绍：【案情简介】近日，家住的王先生在即墨西南角的佳-源都市买了一套新房，价格谈好了，房子也定下了，双方也签订了一份商品房预售合同，就连首付款都交给了开发商。结果王先生几天后被开发商告知价格太低了，无法进行网签，合同内容还需要双方重新商议一下。难道开发商反悔了，市民也纳闷这协议都签了还要重新商议签下合同交了首付，被告知无法网签房子钱都交了，合同也签了，这看起来板上钉钉的事怎么又出了差错王先生前段时间在即墨佳-源都市买了一套房子，从今年2月份开始，就去过售楼处多次，但都因为价格不太合适，没有出手。由于买房关系重大，就在回家商议后再回来的工夫，王先生曾经看好的佳-源都市的几套房子都被卖出去了。就在王先生打算再去其他项目看看的时候，售楼处工作人员告诉他，可以给他申请一套特价房源，房子价格能比之前看好的房源便宜不少。一听还有特价房源，王先生又有

2023-02-23

275人看过

继续履行
首付交了后多久能拿到合同？

一般来说，在购房者支付首付款的当天就可以去签购房合同了，但是部分地区因为政策规定不同，他的时间也是有所差异的。有的地方需要购房者支付首付款之后，然后到房管局官网下载购房合同，然后经过备案之后，双方才会签订购房合同。买房交首付签合同注意事项首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。其次，房屋买卖合同文本一定要规范。签了购房合同交了首付可以退房吗1、签了购房合同交了首付可以退房。退房即解除购房合同，需要依照合同商定好的停止处置；若合同没有商定的，卖房人有权请求实行合同制度，如购房人拒绝实行合同，那么需要按照合同商定的，支付违约金或者赔偿卖房人的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施

2023-07-05

299人看过
购房合同
首付交完购房合同一般多久签

首付以后，会给你开个首付款发票，是正规发票，而不是收据，至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多，贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同。一、贷款购买期房的付款程序贷款购买期房的付款程序主要有三点：1、首先需要与开发商签订认购合同并且交纳一部分定金；2、交完定金一定时间内开发商会通知去交首付签订《购房合同》，这时第一条中所交的定金就转为购房款了，款项的性质已经变更了（注意不管是交的定金还是首付款，都要核对一些收款单位是否与我们签合同的单位一致，这个对于事后有纠纷是有帮助的）；3、然后就可以到银行办理面签手续，等银行放款。二、办理完房产证已经开了发票还能拿回去吗房产证是证明房子的所有权，而发票是你所买

2023-03-27

66人看过
法律综合知识
交了首付签了临时合同有影响吗

一、交了首付签了临时合同有影响吗在符合法律法规要求的前提下，倘若双方主体合法合规且签署了相关合同，那么这份合同便具有了法律效应。然而，如果该份签订的合同未按照相关法律法规进行备案和登记，那么它便失去了物权效力。行为人与相对人所达成的任何基于虚假意思表示的民事法律行为均属无效。对于那些通过虚假意思表示来掩盖真实目的的民事法律行为，其效力应依据相关法律法规予以认定和处理。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。二、交了首付能退房吗首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买方需要赔付违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约

2024-07-21

314人看过
法律综合知识
交了首付后悔了能退吗没签合同

律师解答：不可以。不可以退。交首付之前，签订了认购协议书，就是合法有效的，是不能退房的。如果想要退房，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退房，买房人也应当承担违约责任，赔偿卖房人的损失，所以，首付款是不能全部退还的。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-09

480人看过

法律综合知识
交首付网签了房子能退吗

不一定能。这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20％作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2024-05-07

91人看过
合同成立
买房交了首付多长时间签合同

首付以后，会给你开个首付款发票，是正规发票!而不是收据!至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的!可以签合同!签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过一个月。具体时间每个售楼处几乎差不多，贷款下来以后可以签合同。到时候会开一张购房合同发票，只要买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同的。依法成立的合同，受法律保护。一、交首付款后购房合同什么时候签对于交首付款后购房合同什么时候签这个问题，下面我将做简要回答。什么时候付首付，什么时候签合同，要看你交易的新楼还是二手房。这里问题提到购房合同，一般就是跟开发商买新楼盘，正常是签购房合同当天付首付款，其他的一般是走一下流程，双方协商一致为准：一、新房的购买流程：看房，签认购书，交定金，签购房合同、支付首付款或全款，申请贷款、银行放款，交房验房、移交手续、办房产证。二、二手房全款购买流程：看房，买卖双方达成协议，签

2023-02-26

297人看过