城镇户口怎么继承农村不动产-法师兄

城镇户口怎么继承农村不动产

来源：互联网时间： 2023-03-07 09:02:32 68 人看过

农村宅基地上建造的房屋，属于公民的个人财产，当所有权人死亡，其继承人有权继承。这种继承与继承人的户籍无关；但是农村的宅基地是无法继承的，因为宅基地是集体经济组织所有，集体成员只享有使用权。如果房屋存在，那么继承人可以继续使用该宅基地，待房屋灭失，宅基地就应收归集体。

一、儿女宅基地继承权吗

农村宅基地儿女没有继承权，因为宅基地不能继承，但宅基地上房屋可以继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。

宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，农村居民只有使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以，宅基地不能单独作为遗产进行继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。

二、农村宅基地房子如何立遗嘱

农村宅基地房子，应当根据遗嘱人的意愿，对宅基地上的房产进行遗嘱处理，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。

据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据地随房走的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。

三、农村女儿嫁出去户口已经迁出还有没有继承权

嫁出去的女儿且户口已迁出，其依法不享有农村宅基地的继承权，因为法律明确规定，宅基地是属于农村集体所有的财产，对于宅基地，被继承人只有使用权，没有所有权，所以被继承人不能把不属于自己的宅基地作为遗产由出嫁的女儿进行继承，女儿能继承的只有宅基地上的属于父母的房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

继承人
城镇户口的子女可否继承农村的房屋，农村房屋能不能买卖

一、城镇户口的子女可否继承农村的房屋城镇户口的子女是可以继承农村的房屋的。不同于单纯的宅基地，宅基地上的房屋因为属于父母的私人财产，所以宅基地上的房屋是可以被城镇户口的子女所继承的。对于宅基地使用权，按照“宅随地走”的原则，城镇户口子女继承了宅基地上的房屋后，自然而然的就获得了这块宅基地的使用权。但是需要注意的是：因为是城市户口，不是本村村集体经济组织成员，按规定，继承自父母的这处宅基地上的房屋城镇户口子女可以一直居住，但是期间不能翻盖，更不能重建，等到房屋倒塌消亡，或者拆除后，这块宅基地就会被村集体合法收回。二、农村房屋能不能买卖农村房屋能买卖，但农村房屋要买卖必须具备以下条件：1.如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；2.受让人没有其他房产；3.该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；4.房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的

2023-04-23

54人看过
直系亲属
一个城镇户口一个农村户口怎么注销

你得确定这两个户口是一个身份证号码，要是身份证号码不相同是注销不了的，相同的情况下你到派出所查一下，他们在电脑上一调就能发现相同的身份证有两个户口，如果你不找人的情况下他们会直接把农村户口注销，所以你要办之前一定要先找到合适的人。派出所要注销户口应该是有记录的，所以应该不会影响到你的学历。一、双重户口注销想销哪个都行吗？双重户口注销按照你的需要去注销。双重户口注销只需带两个户口本和身份证原件到当地所在派出所办理就可以了，而且在办理注销户口时，公安机关会出具一份注销证明，只要拿着这份证明，可以更改驾驶证、毕业证等相关个人信息。因公安部已经开始对双重户口实行全面清理，为避免工作人员将欲保留的户口注销，建议拥有双重户口的人到户籍所在地派出所注销。二、需要注销两个户口需要什么两个户口注销一个只需将两个的户口本原件以及身份证原件到户籍地所在的派出所办理注销手续。而且在办理注销户口时，公安机关会出具一

2023-06-26

309人看过
宅基地转让
城镇户口能不能买农村住房

很多生活在城市的人厌倦了人来人往的喧嚣，想下乡买房，远离喧嚣。那么城市户口能不能下乡买房呢？如果在农村已有住房，如果进行拆迁的话，非农业户口能得到补偿吗？答案是否定的。农村房屋与宅基地一并流转；2。宅基地转让必须是符合申请条件的村集体成员方可转让；3。城镇户籍不能转让农村宅基地和建筑物上的土地。宅基地使用权不能单独转让，有下列情形之一的，视为无效：（一）城镇居民购买的；（二）法人或者其他组织购买的；（三）转让人未经集体批准的；（四）转让给集体组织成员以外的人；（5）受让人已有住房，不符合宅基地划拨条件的。宅基地使用权的转让，必须同时符合下列条件：（一）转让人有两套以上农村房屋（含宅基地）；（二）同一集体经济组织内部成员的转让；（三）受让人无房、无房宅基地，符合宅基地使用权划拨条件的；（4）经集体组织批准转让的；（5）宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让。农村非农业户口房屋拆迁是否有

2023-05-31

340人看过
继承权
农村自留地、自建房屋的继承权问题：城镇户口与农村户口的差异

根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民申请取得宅基地后可自己建房。而农村宅基地使用权的拥有也是不能通过继承所得的。所以拥有城市户口的你是不可能拥有宅基地使用权的。城镇户口可以继承农村父母的土地吗？不能继承。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。农村集体所有的土地，村民可以通过承包等方式依法取得使用权，但没有所有权。因此承包地不属于公民死亡时遗留的个人合法财产，不能作为遗产继承。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包地。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原

2023-07-16

320人看过

直系亲属
能否把城镇户口变成农村户口？

城镇户口可以转农村户口，但是如果要转农村户口也是需要满足一定的条件的。条件主要有三个：1、申请转农村户口者为自愿回农村征地的农民；2、原来的户籍是农村户口的大学生；3、夫妻双方有一方的户籍是农村户籍的。根据法律规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。农村户口是城镇户口还是非城镇户口农村户口是非城镇户口。农业户口是指这个户口簿上的所有成员都是农业户口。农业户口又称农业家庭户口，是指靠自己生产口粮的农业人口。现在有的省市已取消了农业户口，统称为居民户口。凡在范围内有合法固定的住所、稳定的职业或生活来源的人员及与其共同居住生活的直系亲属，均可根据本人意愿办理非城镇常住户口。城镇户口和农村户口的区别如下：1、定义区别：农村户口特指在实行户籍管理制度改革、取消“农业户口”和“非农业户口”的地区，与“城镇居民户口”相对应的户口类型。城镇户口

2023-07-01

74人看过
家庭关系
父母农村的房子能由城镇户口的子女继承吗

宅基地不能继承，但宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，是可以继承的。因此房屋继承不关乎户口。对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。因为宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是带有福利性质的，一般来讲不能继承。一、宅基地使用权可以作为遗产继承吗？宅基地的使用权不可以作为遗产继承。宅基地使用权是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，是不能作为遗产来继承的。被继承人死亡前，宅基地使用权就不是其个人财产而是由家庭成员共同享有的一项权利；被继承人死亡后，家庭关系仍然存在，宅基地使用权没有分割，仍然是家庭共同共有财产而非被继承人的个人财产，所以宅基地使用权当然不能作为遗产继承。但是宅基地上的房屋是可以作为遗产继承的，而继承了房屋的继承人自然就会获得宅基地的使用权。二、宅基地是谁的农村宅基地拆迁房屋权属怎么确定农村宅基地属于农民集体

2023-06-29

384人看过
拆迁安置房
农村户口拆迁后变成城镇户口会不会

现在各地的户口政策不尽相同，农村户口拆迁后变成城镇户口要根据本地的政策才能准确是否已经达到城镇户口的条件，或已经自动转变成城镇户口。拆迁集体土地房屋时，如果拆迁安置房是集体土地房屋，农村户口可以选择产权置换，城镇户口只能选择货币补偿。拆迁补偿的多少只针对国有土地和集体土地，和户口没关系。居民在农村有始居房，如拆迁、赔偿和农村户口是否有区别，要根据实际情况确定。原则上，农村的宅基地只能是村民才可以拥有，但是由于历史问题，或者原农村村民农转非后继续使用宅基地，通常如果被拆迁，其使用权和补偿应该是一样的，但是对于安置费等还是有区别，具体以各个地方规定为准。根据《中华人民共和国土地管理法》规定第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)

2023-02-21

362人看过
继承人
城镇户口子女和农村子女继承老房子有区别

对于有农村户口的子女来说，既继承了老房子的产权，也继承了宅基地的使用权;而对于城镇户口的子女来说，因为已经不是村集体的成员，理论上来说不能继承宅基地的使用权。但是如果城镇户口继承了老房子，但是没有继承宅基地的使用权的话，其实还是不能入住老房子。不过在最新实施的《民法典》中是这样规定的，城镇户口的农村子女继承老房子统统按照“地随房走”来实施。对城镇户口的子女来说，因为不是村集体成员，因此无法直接继承宅基地的使用权，但是因为继承了老房子，可以按照“地随房走”的原则，在继承房子期间，可以暂时拥有宅基地的使用权。这个直接继承还是有一定区别的，按照“地随房走”的方式获得的宅基地的使用权，必须要依托于房子而存在，如果未来房子自然消亡，那么宅基地的使用权也会消失，并且宅基地的使用权不可以继承。一般情况下，判定自然消亡的标准有两个，首先是房屋倒塌，这个不会有什么争议，房子倒塌之后也就意味着房子已经不存在，

2023-06-29

131人看过

社保
小城镇户口是否等同于农村户口

只是居住地的不同，都属于非农业户口城镇户口是指在城市和设有公安派出所的集镇注册登记的户口。城镇户口又叫城镇户籍。城镇户口和城市户口没有原则区别，是指过去计划经济年代、我国实行二元体制时，拥有城镇户口。办理社保之类的、享有粮油肉等配给、招工等权利的居民，没有“城镇户口”这个类别。实际上，非农业户口就是“城镇户口”或“城市户口”，即城镇定量户口的居民，也简称“市民”。根据中华人民共和国公安部门对户口的分类，只有农业户口和非农业户口两种，都是一样的现在国家逐步在统一户口，到时只有居民户口。小城镇户口属于农民吗不属于，小城镇户口属于城镇户口。我国的户口登记条例规定，户口管理的基本任务是：维护社会秩序，保护公民的权利和利益，服务于社会主义建设，这也同样是我国户口登记制度的目的和作用。户口登记可以提供基本的人口资料。比如人口数量有多少、城乡或地区分布如何、有多少老年人、多少劳动力、多少学龄人口、多少婴

2023-07-05

211人看过
再婚
城镇户口在农村建了房子怎么办

根据我国的政策规定，城镇户口是不能到农村建房的。如果你父亲也是城镇户口，你现在建房后就不能办理登记手续。如果你父亲退休时办理过城转农手续，现在可以将房产登记在自己名下。一、房屋赠与过户手续如何办理房产赠与有四大步：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。1、签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。2、缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。3、进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。4、办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及

2023-03-08

264人看过
收养关系
家庭户口：城镇户口和农村户口的比较

要看你户口上注明的是非农业户口还是农业户口．非农业户口就指的是“城市户口”，农业户口指的就是“农村户口”。家庭户口是以家庭立户的，也就是以“具有血缘婚姻或收养关系”立户的称为家庭户；而把以“无血缘关系而居住在一起的人员”立户的。居住在镇上算是城镇户口吗定量户口是不是属于城镇户口因农村与城镇的生活方式、生活水平等存在差异，因而在交通事故赔偿中按照农业与非农业的标准对受害者进行赔偿。受害者可提供相关证据证明其居住在城镇达到一定期限或证明其主要收入来源地在城镇等，从而可以按照城镇标准进行赔偿。《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

2023-07-05

411人看过
身份证
参军后城镇户口转回农村，怎么办？

关于户口转为城市户口的，通常情况下有下列情形之一即可：1、单位有集体户口、且通过单位同意迁入的。由单位出具一份同意接收户口的证明，带身份证、单位证明到单位所在地派出所申请《户口准予迁入证明》，带身份证、《户口准予迁入证明》、现户口本到现户籍地派出所申请《户口准予迁出证明》，带《户口准予迁出证明》到单位所在地派出所办理入户手续即可；2、个人在居住地购买房产、且符合当地户口迁入条件的，可以将户口迁入个人房产处；3、配偶是当地家庭户口的，可以将户口迁入配偶处。城镇户口离婚了怎样迁回农村户口（一）离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。（二）带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给你填一张户口迁移证，然后把要迁移一方的户口从这个地方的户籍档案里注销。（三）带着户口迁移证去即将要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。《中华人民共和国兵役法》第十条县

2023-07-15

197人看过

结婚证
农村户口可以落在城镇户口上吗

符合条件的情况下，可以： 1、户口迁入地的准入政策，迁入地的户主及集体同意接收的前提下，农业户口的人员可以迁入“非农业”户口（如购房入户等）所在地落户； 2、但是户口迁移后，当事人的户口性质也会是“非农业”的户口性质。一，迁移户口的资料及手续，可以参照如下办理： 1，基础证件（资料）：当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明； 2，其他证件及资料：当事人的迁移户口申请书（出具迁移的理由）、购房入户（提供房产证）、人才引进（提供劳动合同）、夫妻投靠（提供结婚证）等； 3，带上述资料及证件，去户口迁出地的派出所户籍科，申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口； 4，带上迁移证及上述资料，去户口迁入地的派出所户籍科申请落户； 5，当事人可以根据本人的户口迁移类型，具体咨询户口迁入地及迁出地的派出所，以对方的答复为准

2023-02-22

261人看过
笔录
农村户口转城镇户口土地收回吗

一、农村户口转城市户口土地收回吗按照土地管理法、承包法等相关规定，农村土地承包人农村户口转为非农户口后，其所承包使用的土地要由村集体收回的。如果当地目前属于改革试点区，则转户时可以把使用的土地通过转让等方式获得一定收益或暂不予收回！二、闲置土地收回程序是什么？1、立案调查核实国土资源局对闲置土地进行现场核实调查，查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和闲置时间，并对被调查人进行询问、了解情况。2、闲置土地认定告知闲置土地认定后，向土地使用权人下达《闲置土地认定通知书》，告知闲置土地的认定理由、处理依据、处理方式以及土地使用权人的权利和义务等。告知后，土地使用权人行使陈述申辩权利的过程情况，市国土资源局应做好笔录，并经土地使用权人签证认可。3、拟定闲置土地处置方案在确认闲置土地认定结论和充分考虑被处置方陈述、申辩意见的基础上拟定闲置土地处理方案。闲置土地上依法设立了抵押权的，应通知抵押

2023-03-29

355人看过