继承房产过户时间有规定吗-法师兄

继承房产过户时间有规定吗

来源：互联网时间： 2023-03-26 11:02:39 87 人看过

继承房产需要在出具公证书之日起二个月内办理过户，继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

一、拿到遗产继承公证书后办理房产过户的流程是什么

(一)、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

(二)、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

(三)、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

(四)、到“私房交易”窗口办理交易手续；

(五)、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

(六)、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

二、房产证过户办理所需材料：

(1)登记申请书；

(2)申请人身份证明；

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(4)证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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