究竟什么是土地确权-法师兄

究竟什么是土地确权

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 08:41:30 293 人看过

当下农村问题很多，单单说农村土地问题就是一大难题，如今，房地产行业不可避免的要与农村土地问题打交道，究竟什么是土地确权，土地确权的意义何在，可能很多人都还不是很清楚，现在就带大家了解一下。

土地稳定下来了，财产权利稳定下来了，对农民而言其风险也就降低了。土地作为农民最基本最重要的生产资料，其之前的权属是不完整的、不确定的。通过登记发证的方式把权利确定下来，实质上是对农民的一种保护。经营权的不确定会直接导致经营行为的不确定，农民就不愿意在他的土地上进行生产周期比较长的大的投入。而确权就是让农民吃了定心丸，可以放心大胆地进行农业投入。

第二个就是收益增加。直接体现在土地流转的难度降低，费用增加，交易费用会降低。也有利于土地流转由以前的“熟人社会流转”向“契约社会流转”过渡，有利于市场化，让土地流转进入更大的交易平台。让一部分农民更安心地投入农业生产，同时把另一部分农民从农村解放出来。确权还能彻底解决农户间因为地界问题产生的大量扯皮、纠纷。

土地的确权颁证会促进土地的流转，土地逐步流入、聚集到种植大户、种植能手的手中就会培育出一批家庭农场，这是以农户为主体的，同时也会催生出一批农业龙头企业开展经营。权属关系的稳定，财产权利保护的完善，土地流转中契约交易行为的规范，降低了流转各方的风险，减少了流转过程中的模糊环节，增强了流转的稳定性，流转的周期也会更长一些，规模会更大一些，参与流转的覆盖面也会更广一些。

实际上我们土地流转的步伐远远落后于发达地区，其中一个关键原因就是家庭农场等受到了规模的制约，土地不能够顺畅获得，经营行为也会受到很大限制，风险也会提升。确权工作等于是为这些产业主体的发展奠定了一个非常重要的基础和起点。

这其实也是在解决土地的细碎化问题，家户经济、细碎化都决定了我们以往的农业是一种“兼业化”农业，农民对农业发展的积极性不高。土地确权工作的完成有助于农业现代科技成果的应用，让农业走规模化、机械化、集约化发展的路子。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

集体土地
什么是土地确权？农村土地确权的定义

什么是土地确权?农村土地确权的定义：土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。1、土地确权的本质“土地确权”是一种政府行为，是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。这个行为是土地部门的工作，常年或者周期性的开展。所以“土地确权”没有是否终身制这一说法。2、土地所有权、土地使用权和他项权利的年限在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的。土地所有权分国有与集体所有，国有土地所有权是不会改变的，土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者

2023-03-02

332人看过
抵押
抵押权客体究竟是什么

一、抵押权客体究竟是什么抵押权的客体，也就是法律规定可以抵押的范围。根据我国《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。二、抵押权人有什么条件限制抵押是一种合同关系，是一种民事法律行为，要想使抵押合同有效，抵押人必须具备以下条件：（一）抵押人应当具有完全民事行为能力。因为根据我国法律规定，无完全民事行为能力人只能独立实施纯受益的民事行为才受法律保护。否则法律不予保护，因此无完全民事行为能力人订立的抵押合同，会因主体欠缺相应的民事行为能力而无效。（二）抵押人对抵押物具有处分的权利。因为抵押是抵押人以自己的财产作为债权担保，在债务人不履行义务时须

2023-06-15

106人看过
土地流转
土地在确权前后竟然这么大差别

简单点来说，土地确权其实就是国家给农民土地的一份认证，并且这份认证的含金量很高，它不仅可以买卖、流转还能抵押。因此，土地确权在保障农民财产权益方面有着举足轻重的作用，这作用和好处究竟是什么呢?通过今昔对比，你就知道了。今日：土地确权后归属权明确①土地确权能够确定承包地块的面积和空间位置，用现代技术，查清承包地块实际面积、四至边界和空间位置，最终实现每块土地都有一个坐标。②经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，就算是政府前去征地，也必须和咱农民“谈判”。农民外出务工，还可依法把承包地交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。③随着相关政策的陆续出台，土地使用证可以成为一种资产来作为抵押，方便农民贷款，解决了农民生产资金紧张的问题。④对于“四荒地”确权之后，农民可放心大胆往土地投入基础设施建设，同时对于土地流转也可增加信任度。在对比土地确权“今昔”

2023-05-05

210人看过
拆迁程序
征地拆迁程序究竟是什么

(一)告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。(二)确认征地调查结果国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。(三)组织征地听证在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。(四)签订征地补偿协议国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报

2023-06-12

253人看过

债权人
债权的抗辩权究竟是什么呢

债权的抗辩权是请求权人行使权利，义务人有可以拒绝其应为给付的权利。一、法律时效期是什么意思法律时效期就是诉讼时效，是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。二、履行抗辩权的法律基础是什么履行抗辩权的法律基础在民法上的抗辩权很多，诸如同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权、时效消灭抗辩权等等，这些抗辩权除了具有民事权利的一般特点之外，还具有自己的特征。抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。抗辩权的客体是请求权，而且该项请求权只能是具有财产内容的抗辩权。抗辩权是一种防御性而非攻击性的权利。三、三大抗辩权条件三大抗辩权条件：1、同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方

2023-03-29

305人看过
再婚
土地确权到底是什么,土地确权有年限吗

随着国家在越来越多的地方推行农村集体土地确权登记发证，农民朋友对土地确权的关注也越来越多。那么，为什么要进行土地确权，土地确权到底确的是什么?这些常见的问题，你又想明白了吗土地确权土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定，确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村土地有三个方面的权利，即：所有权、承包权、经营权。所有权是农村集体经济组织的，农村集体经济组织内部成员(简单的说就是本村村民)均有承包权，村民取得了承包权以后再通过流转的方式转包给其他人，接受转包的人就具有经营权。土地的承包权和经营权可以融为一体，也可以分开。确权颁证之后，将给农民带来四大好处1、强化物权保障土地是农业最基本的生产资料，也是农民的"命根子"，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。2、强化承包农户的

2023-05-05

424人看过
版权
数字音乐版权究竟是什么？

版权的侵权行为(1)未经著作权人许可，发表其作品的;(2)未经合作作者许可，将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的;(3)没有参加创作，为谋取个人名利，在他人作品上署名的;(4)歪曲、篡改他人作品的;(5)剽窃他人作品的;(6)未经著作权人许可，以展览、摄制电影和以类似摄制电影的方法使用作品，或者以改编、翻译、注释等方式使用作品的，本法另有规定的除外;(7)使用他人作品，应当支付报酬而未支付的;(8)未经电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可，出租其作品或者录音录像制品的，本法另有规定的除外;(9)未经出版者许可，使用其出版的图书、期刊的版式设计的;(10)未经表演者许可，从现场直播或者公开传送其现场表演，或者录制其表演的;(11)其他侵犯著作权以及与著作权有关的权益的行为;(12)未经著作权人许可，复制、发行、

2023-04-29

308人看过
合同无效
解雇究竟是什么

1、什么是解雇解雇是雇主解雇员工的行为。它是指雇主和雇员之间出于某种原因而采取的强制性措施。根据原因不同，可分为纪律性解雇和正常解雇。纪律性辞退，是指用人单位对严重违反劳动纪律或企业内部规章制度，但尚未达到辞退、除名程度的员工，依法采取强制解除劳动关系的行政措施。正常解雇是指用人单位根据生产经营状况和职工的情况，采取解除与职工劳动关系的措施，根据国家和地方在改革过程中关于转换企业经营机制和安置富余人员的政策法规II。如果员工缺勤几天，公司可以解雇员工关于员工缺勤几天可以解雇的问题没有明确规定。每个公司都有不同的规定，《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条劳动者可以提前三十日书面通知用人单位解除劳动合同进展劳动者在试用期内提前三天通知用人单位可以解除劳动合同第三十八条有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：未按照劳动合同的规定提供劳动保

2023-05-03

468人看过

履行职责
土地确权归属问题研究

不是，土地确权只是确认使用权，而不是所有权，同时土地并不归个人所有。理由在于我国土地实行国有制和公有制，个人对土地是只有使用权，而没有所有权的。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。土地确权在别人名下如何办1、土地确权在别人名下可以在公示期间申请改正，确权结束后可以到土地行政管理部门根据错登、漏登的原土地登记申请书进行户籍调查，报发证机关进行审批更换。土地行政管理部门在法定期间应当作出更正或者不予更正的决定，在法定期间不履行职责的，当事人可以向人民法院起诉。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用

2023-07-05

297人看过
业主
什么是确权,土地确权又有什么作用

当下农村问题很多，单单说农村土地问题就是一大难题，如今，房地产行业不可避免的要与农村土地问题打交道，究竟什么是确权，确权的意义何在，可能很多人都还不是很清楚确权完成后，农民将具体获得哪些实惠?土地稳定下来了，财产权利稳定下来了，对农民而言其风险也就降低了。土地作为农民最基本最重要的生产资料，其之前的权属是不完整的、不确定的。通过登记发证的方式把权利确定下来，实质上是对农民的一种保护。经营权的不确定会直接导致经营行为的不确定，农民就不愿意在他的土地上进行生产周期比较长的大的投入。而确权就是让农民吃了定心丸，可以放心大胆地进行农业投入。第二个就是收益增加。直接体现在土地流转的难度降低，费用增加，交易费用会降低。也有利于土地流转由以前的“熟人社会流转”向“契约社会流转”过渡，有利于市场化，让土地流转进入更大的交易平台。让一部分农民更安心地投入农业生产，同时把另一部分农民从农村解放出来。确权还能彻

2023-05-05

358人看过
法律综合知识
究竟谁有权批准土地征收权限详细解读

一、究竟谁有权批准土地征收权限详细解读土地征收权限划分如下：征收耕地1000亩以上、其他土地2000亩以上的由国务院批准，征收耕地3亩以下、其他土地10亩以下的由县级人民政府批准；省辖市、自治州人民政府的批准权限由省、自治区人民代表大会常务委员会决定，直辖市的区人民政府和县人民政府的批准权限由直辖市人民代表大会常务委员会决定。二、土地征收纠纷的解决方式有哪些土地征收纠纷的解决方式是：1．协商解决，达成协商一致意见；2．调解解决，请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解解决，也可以请求他人或者其他组织调解解决。3．仲裁解决，提交当地仲裁部门进行仲裁，仲裁裁决书发生法律效力后，当事人拒不履行生效的仲裁裁决的，仲裁机构不可以强制执行，双方当事人只能另行申请人民法院强制执行；4．提取诉讼。法院一般会坚持“能调则调，当判则判，调判结合、案结事了”的原则，对于无法调解的案件，及时作出判决。《民事诉讼法》第

2023-09-29

174人看过
集体土地
农村集体土地宅基地补偿究竟是多少

现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。宅基地补偿标准：宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。怎么补偿：农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村

2023-04-30

208人看过

有限责任公司
股权究竟是不是物权

股权是股东在初创公司中的投资份额，即股权比例，股权比例的大小，直接影响股东对公司的话语权和控制权，也是股东从公司获得经济利益，并参与公司经营管理的权利以及分红比例的依据。根据我国相关法律规定，股权属于物权的一种。一、股权及其分类是什么所谓“股权”亦即股东权，是指股东因出资而对公司财产所享有的权利。股权的内容和表现形式并非是单一的，各国公司法所规定的股权也是多种多样的，通常依不同的标准或从不同的角度，可对股权作以下分类：1、根据股权的内容和行使的目的，股权可分为自益权与共益权。自益权是指股东专为自己利益的目的而行使的权利。主要包括：发给出资证明或者股票的请求权、股份转让过户请求权、股息和红利的分配请求权、公司剩余财产的分配请求权等。共益权是指股东既为自己的利益又兼为公司的目的而行使的股权。主要包括：出席股东会的表决权、股东会的召集请求权、任免董事和公司管理人员的请求权、查阅公司章程及簿册的请

2023-03-30

238人看过
保全
什么是土地确权,如何确保土地确权颁证如期完成

近日，肥东县召开农村土地确权登记颁证工作冲刺调度会。会上通报了各乡镇(园区)近期确权登记颁证工作开展情况，并就当前工作分别进行了安排与部署。响导乡、梁园镇、长临河镇三个确权颁证工作较先进的乡镇进行经验交流。2016年是肥东县土地确权颁证工作的攻坚年，目前更是到了最后冲刺阶段，12月初省确权办将进行验收。各乡镇正在保质保量按时完成任务，以迎接省市验收。目前全县土地确权登记颁证工作处于颁证发证前的档案整理归档扫尾阶段，距省市要求还存在着一定差距。会议要求各乡镇要把思想认识高度统一到这项工作上来，加快工作进度，绝不能因为个别乡镇及公司拖累全县工作的整体推进。要找准位置，快速有效推进确权工作;精准施策，重点突破，全面推开;相互配合，手续规范，不推诿扯皮;快发证快纠错快整理，共同抓好土地确权登记颁证最后扫尾工作，确保全县土地确权登记颁证工作如期完成。知识普及：什么是土地确权?土地确权，是根据中共中央

2023-05-04

326人看过