深圳首套房的定义以及首付比例是多少-法师兄

深圳首套房的定义以及首付比例是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 07:20:32 179 人看过

首套房的定义是什么

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

深圳首套房首付比例是多少

一、商业贷款

对贷款购买第首套住房的家庭，首付款比例不低于30％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

二、公积金贷款

购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米（含）以下，首付比例不低于20％。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30％；

首套房首付计算方式：

首付款＝总房款－客户贷款额

贷款额＝合同价（市场价）80％（首次贷款额度最高可达80％）

深圳首套房首付比例是多少

1、商业贷款

对贷款购买第首套住房的家庭，首付款比例不低于30％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

2、公积金贷款

购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米（含）以下，首付比例不低于20％。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30％；

首套房首付计算方式：

首付款＝总房款－客户贷款额

贷款额＝合同价（市场价）80％（首次贷款额度最高可达80％）

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深圳买房首付最低多少

一、深圳买房首付最低多少在深圳购房，首付最低比例因购房者的置业次数及房屋性质而异，具体如下：1．对于首次购房者，若购买的是普通住房，其首付比例通常不低于30％。2．但也存在特殊情况，即根据地方政策，首付比例可能降低至20％，但这通常针对的是购买面积不超过90平米的新房。3．对于二次购房者，首付比例则相应提高至40％以上。值得注意的是，深圳的具体首付比例还需结合当时的市场政策、银行信贷政策以及楼盘的具体要求来综合确定。二、深圳买房首付影响因素深圳买房首付的影响因素众多，主要包括政策调控、市场供需状况、购房者资质及贷款条件等。1．政策调控方面，政府会根据房地产市场的情况适时调整首付比例，以控制房价过快上涨或促进市场稳定。2．市场供需状况也会影响首付比例，当市场供大于求时，开发商可能会通过降低首付比例来吸引购房者。3．购房者的资质和贷款条件也是决定首付比例的关键因素，如购房者的信用记录、收入状况

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首套房一般最低首付为30％，一些地方使用公积金贷款，首付比例最低不低于20％。所以对于首套房的首付比例没有一个特别固定的区间，每个地区能够根据自己的实际情况来进行实施，而且商业贷款和公积金贷款的首付比例也各不相同，具体可以直接咨询所申请贷款的银行或者是公积金管理中心。首套房的首付比例与计算方式是什么首套房所谓首套房就是指只购买并且只拥有一套住房。中国人民银行规定我国每个城市居民购买第一套住房都应该享有按揭贷款利率优惠。首套房必须同时满足一下三个条件才能叫做首套房：1．购买房屋的人必须年满18周岁；2．购买的房子是90平方米及90平方米以下的普通住房，90平方米及90平方米以下的普通住房是享受房屋契税税率1％的优惠；3．购买房屋的人名下没有单独或与他人共同购买的住房，也就是说在此之前没有与其他人有过房屋共有权。不过国家规定与父母一起购买的房屋、按照现在房改政策购买的房屋、通过继承遗产或拆迁安

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一、一套房首付比例是怎样规定的?一套房首付比例是按照当地的市场价格来进行一个判断，办理房贷时，首付款按市场价作参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度，进行多方面的审核来制定。一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)一套房首付比例不固定，各地首套房首付比例不同。按现有的执行标准：新房商贷首付比例是三成，首套房90㎡以下的公积金贷款首付比例不低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不低于30%。查首购房信息，以合同中的购房人为依据。受理首次购房信息时，需审核身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。以购房人为单位，购房标准规定：在产权信息库中，无产权登记记载，或有产权登记，但产权来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属首购房，产权市场将给予出具《首次购房证明》。标准规定：查询个人购房信息的

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长春首套房首付比例是多少1、长春首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。2、长春首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。3、长春首套房首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：长春首套房新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。长春首套房贷款有哪些优惠政策1、个人首次购买90平方米以下的长春普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠。2、长春首套房暂时免征收印花税和土地

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