尾楼延期不交房开发商应承担哪些法律责任-法师兄

尾楼延期不交房开发商应承担哪些法律责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 04:02:03 58 人看过

若开发商未能按照预定时间履行房屋交付义务，须承受的法律责任主要包括以下几点：

首先，根据购房合同中的相关条款，如开发商延迟了交房日期，那么就应当按照已支付给开发商房价总额的一定比率来支付相应的违约金（具体的违约金比率将由双方在签订合同时商定）；

其次，如果开发商的逾期行为达到了合同中所规定的期限，购房者有权选择解除购房合同。在此情况下，开发商必须自接到购房者解除购房合同的书面通知之日起，在约定的时间范围内归还购房者已经全额支付的房款以及对应的利息部分。

此外，开发商亦需要按照先前提到的合同条款向购房者支付相当数量的违约金作为赔偿。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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