办理合同备案需要多长时间-法师兄

办理合同备案需要多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 16:54:44 476 人看过

合同备案主要包括房屋买卖合同备案和建设工程施工合同备案。房屋买卖合同的备案时间一般在7－30天左右。房屋买卖合同的备案具有重要的法律意义。如果卖方一房多卖，签订备案买卖合同比签订未备案买卖合同更有利于买方。施工合同备案时间一般在30天左右。建工合同备案可以提高履约率，保护施工合同当事人的合法权益。《建设工程施工合同司法解释》第二十一条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。

怎么办理合同备案

1、一定要索要商品房预售资金收存通知单。当你看好房子，觉得一切都没有什么问题了，那么接下来的就是交房款了。不过，你在支付房款时，一定要记得向房地产商索要商品房预售资金收存通知单，通知单主要分为四联，购房者手中持有的有三联，凭借着三联就可以到预售资金的开户银行支付房款。

一般来说，房地产商不能直接向购房者收取房款的，因此如果开发商向你直接要房款了，那么你是可以拒绝的。

2、去市房产局备案。在购房者你交完房款之后，那么接下来要做的事情当然就是备案了。一般来说，购房者在签订购房买卖合同后的三十天之内，可以凭借本人的身份证、商品房预售资金收存通知单第三联、买卖合同等资料，到市房产局进行备案，合同从登记备案开始生效。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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