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办房产证需要带哪些材料，办理流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-15 08:34:21 102 人看过

办房产证需要带的材料有房屋购房合同复印件和原件，房地产开发商给的发票，房屋的平面图原件或复印件，契税缴纳的证明书等。房产证办理流程买房后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，接到过户手续的通知后交税，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

一、办房产证需要带哪些材料

办房产证所需材料业及相关的材料：

第一，房屋的购房合同原件和复印件。

第二，房地产开发商给出了发票原件。

第三，房屋的外业测绘平面图原件。

第四，契税缴纳证明书。

第五，如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。

第六，单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。

二、房产证办理流程

房产证办理流程如下：

1．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

4．经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

三、办房产证要交哪些费用

办理房产证需要一定的费用。居民住宅需要收取的费用是80元，共有的产权证还需要增加10元的工本费。建筑面积为500㎡以下收取200元，500－1000㎡收取300元，1000－2000㎡收取500元，2000－5000㎡收取800元，5000㎡以上的收取1000元。办理房产证还需要缴纳印花税。印花税的种类很多，产权转移书据印花税、权利许可证照印花税等等，产权转移证书中记载的印花税是买卖双方均需缴纳的。办理房产这个还需要缴纳契税，契税由购房者缴纳，一般是房屋总价的3％

最后，办理房产证还需要缴纳维修基本。不配备电梯的房屋，购房人按照75元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照120元每平米缴存费用，定销商品房不配备电梯的房屋按照40元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照90元每平米缴存费用。

《墙界表》

《面积计算表》

《商品房购销合同》

《房屋所有权转移登记表》

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