国有土地怎样拍卖-法师兄

国有土地怎样拍卖

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:43:42 126 人看过

一、国有土地怎样拍卖

1、市国土资源局发布国有土地使用权拍卖公告；

2、有意竞买人按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件；

3、申请竞买。有意竞买人向市国土资源局提出竞买申请，并提交以下材料，并同时缴纳履约保证金；

4、市国土资源局对竞买申请人提交的申请文件进行审查；

5、市国土资源局对审查符合条件的竞买申请人回执，确定竞买人；

6、竞买人在规定时间、地点领取竞价标志牌，竞买人持竞买标志牌进入拍卖会场；

7、举行拍卖会；

8、在《拍卖成交确认书。规定期限内，竞得人与市国土资源局等单位签订《国有土地使用权出让合同》及其它有关合同，并按合同规定支付出让金及其它有关费；

9、批准建设用地；

10、申请土地登记、颁发土地证。

二、国有土地使用权拍卖的注意事项

1、竞买申请人支付履约保证金，竞得土地的可抵作土地出让金；未竞得的，履约保证金于拍卖结束后5日内予以退还，不计息，但不按规定参加土地拍卖的，其履约保证金不予退还；

2、竞买人对土地拍卖文件有异议的，应当在竞买前提出，否则视为无效；

3、竞买人最高应价金额低于拍卖底价或竞买不足三人时，拍卖主持人可宣布终止拍卖；

4、竞得人不按规定履约的，市国土资源局可取消其竞得资格，其缴纳的保证金不予退还，并可追究其违约责任；

5、参加竞买的人员及观众，应遵守拍卖会场纪律，服从工作人员管理。

三、国有土地使用权拍卖的范围

1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地；

2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地；

3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地；

4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。

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