二手房按揭怎么办理房产证-法师兄

二手房按揭怎么办理房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-13 23:45:13 114 人看过

一、二手房按揭怎么办理房产证

二手房按揭办理房产证的方式：

1．房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。

2．交增值税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

3．办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元、平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

4．领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

二、二手房按揭需要多久

至少需要等待一个月的时间，银行才会把这笔资金转到你的银行账户里去，然后你就可以提取出来进行使用了。因为在你申请贷款之后，工作人员是需要进行严格的审核的。

整个审核的过程是非常严谨的，不可以出现任何的差错，所以难免工作效率会低一点。你自己一定要把资料准备齐全，这样在审核的过程中才不会出现任何的问题，也就能够提高工作人员的办事效率了。

三、二手房按揭要什么资料

办理二手房按揭需要以下资料：

1．个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

2．个人收入证明或资产状况证明；

3．抵押房屋的产权证明；

4．若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

5．若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

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