一、房产证解押后多久可以过户
解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户。如当事人着急,可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已相到房产在归档状态,如可查到,办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。
二、房产抵押需要夫妻双方到场吗
如果房屋属于夫妻双方共同财产,需要双方到场才可以进行抵押;如果属于个人财产不需要双方到场。因此,房屋系夫妻共同财产的,一方处分房屋,需征得其配偶的同意。
三、房产解押需要什么材料
进行房屋买卖交易时,如果不是全额付款,选择的是部分首付,余款向银行贷款的方式结清付房款的,需要将房屋抵押给银行做贷款的担保。此时购房者对房屋的所有权会受到限制,需要办理完毕注销抵押登记手续之后才能进行出售。注销抵押登记就是我们说的房产解押。房产解押第一步应到发放贷款的银行办理贷款余额偿还,由银行出具贷款结清证明材料,退还业主《他项权证》。取得结清证明和《他项权证》后,第二步需要到房管部门申请办理注销抵押的产权登记手续。办理过程中,部分银行需要提前联系预约专门时间到网点办理,房管部门会设立专门的解押业务窗口受理解押业务。按照目前银行和房管部门的解押流程,需要出具的材料一般有:身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证。上述文件需要提前准备好复印件。如果对于上述流程仍有疑问,可以通过联系发放贷款的银行、到房屋所在地房管部门咨询工作人员的方式确定具体流程。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房子解押多久后可以过户吉林省在线咨询 2022-06-07解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户。如当事人着急,可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已相到房产在归档状态,如可查到,办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日可办理过户手续。 办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。
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房子解押后多久可以过户广东在线咨询 2022-06-03解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户。如当事人着急,可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已相到房产在归档状态,如可查到,办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日可办理过户手续。 办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。
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房屋解除抵押后多久可以过户陕西在线咨询 2022-12-01民法典规定,购房者还清房屋抵押的借款后,抵押登记解除后,购房者取得房屋所有权,随时可以买卖房屋过户。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收
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房产解押后多久后才能过户上海在线咨询 2021-10-15解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户。当事人着急很着急的话,解放手续完成后的第三天左右可以和住宅管理局商量,住宅管理局的内部网络是否处于房地产存档状态,如果可以调查的话,可以紧急存档,不需要费用,处理后的5个工作日可以办理户口手续。处理紧急备案只要房地产权本人持有身份证和房地产证原件即可处理。