经济适用房买卖先签个协议吗-法师兄

经济适用房买卖先签个协议吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 20:21:01 110 人看过

经济适用房买卖先签个协议吗？一般而言，经济适用房买卖先签个协议比较好。经济适用房是各地政府为解决中低收人家庭的居住困难而采取扶持开发的房屋，只能销售给特定对象。

经济适用房有年限，若不满五年不允许交易但是可以申请补差价转为商品房；满五年后允许上市交易但是要补差价转成商品房；如果甲方在不耽搁过户的情况下转为商品房合同还是成立的，反则甲方已构成违约决策权在乙方。回归正题签订合同时是否满五年有无其他口头或书面协议（等满五年后过户）。

一、经济适用房的申请手续

申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：

（一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；

（二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；

（三）市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天；

（四）市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序；

（五）申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序

对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

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