本文介绍了企业房地产税的两种计算方式及其具体计税公式。从价计税应纳税额的计算公式为房产原值乘以（1-扣除率），从租计税应纳税额的计算公式为租金收入乘以12%。房产税的税率因地区而异，一般为20%或30%。
企业房地产税的计算方式有两种,具体如下:
1.如果企业自己拥有房地产,用于自己的业务用途,那么房地产税是从房地产的原值上征收的。每年需要缴纳的房地产税额等于房地产原值乘以(1-扣除率),扣除率因地区而异,一般为20%或30%。
2.如果企业租赁自己的房地产,并从租金收入中获得收益,那么房地产税是从租金收入中征收的。房地产税额等于租金收入乘以12%。房产税的计税公式为：1、从价计税应纳税额＝房产原值（1—30％）1、2％；2、从租计税应纳税额＝房产租金收入12％；3、个人出租住房应纳税额＝房产租金收入4％。具体税率以当地税务局税率为准。
企 业 房 产 税 如 何 缴 纳 ？
企业房产税的缴纳方式通常有以下几种：
1. 由房产所有人按房产余值缴纳房产税；
2. 由房产的所有人按房产租金收入缴纳房产税；
3. 由房产的所有人按房产租金收入缴纳房产税的房产，如出租等，从租计征房产税。
企业应按规定期限缴纳房产税。如果逾期未缴纳，则需要承担相应的法律责任。
企业房地产税的计算方式有两种：一是如果企业自己拥有房地产，用于自己的业务用途，房地产税是从房地产的原值上征收的。每年需要缴纳的房地产税额等于房地产原值乘以（1-扣除率），扣除率因地区而异，一般为20%或30%。二是如果企业租赁自己的房地产，并从租金收入中获得收益，房地产税是从租金收入中征收的。房地产税额等于租金收入乘以12%。房产税的计税公式为：1、从价计税应纳税额＝房产原值（1—30％）1、2％；2、从租计税应纳税额＝房产租金收入12％；3、个人出租住房应纳税额＝房产租金收入4％。具体税率以当地税务局税率为准。企业房产税的缴纳方式通常有以下几种：1、由房产所有人按房产余值缴纳房产税；2、由房产的所有人按房产租金收入缴纳房产税；3、由房产的所有人按房产租金收入缴纳房产税的房产，如出租等，从租计征房产税。企业应按规定期限缴纳房产税。如果逾期未缴纳，则需要承担相应的法律责任。
《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
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房产税一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、企业自用房产税如何缴纳房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋，简单的说，房屋出租了才产生纳税义务计税方式有两种：1从价计征，按照房产余值征税;2从租计征，按照房产租金收入计征。(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规定;(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。实务中因从价计征的方式房产价值不易确定，另外综合税负较高，所以一般采取从租计征的方式征收三、自用房屋房产税缴纳的计算方法按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税2023-05-3190人看过 -
房产税根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)文件的规定，关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于施工企业的应纳房产税税款，应该通过会计科目的应交税金来进行核算，根据借减贷增的原则，在该科目下方，用贷方的数额来表示企业应该缴纳的房产税数额，借方则表示公司已经交过的房产税税额，贷方减去借方的余额表示该企业应缴纳但是还没有缴纳的税款。具体分录如下：借：管理费用贷：应交税金---应交房产税数额根据发生额，如实填写。如果企业已经按照规定缴纳了2023-05-04237人看过 -
企业破产根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于企事业单位改制重组契税政策的通知》（财税〔2012〕4号），企业依照有关法律法规实施破产，债权人（包括破产企业职工）承担破产企业债务的土地、房屋所有权，免征契税；非债权人承担破产企业土地和房屋所有权的，按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规和政策妥善安置原企业全体职工，与原企业全体职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，承担所购企业土地和房屋所有权的，免征契税；与原企业30％以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。房屋转租缴纳房产税吗是不需要的。根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此对转租人取得的转租收入不用缴纳房产税。根据《2023-08-07193人看过 -
房产税一、什么是小规模纳税人增值税暂行条例实施细则第二十八条对小规模纳税人的界定如下：(一)从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额(以下简称应税销售额)在50万元以下(含)(2009年以前为100万)。(二)除本条第一款第(一)项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下(含)(2009年以前为180万)。视同小规模纳税人;年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税。二、纳税种类及税率(一)国税：1、增值税：税率为销售收入的3%2、企业所得税：一般为25%，具体得看税务局怎么定，小规模很常见的为定额税(二)地税：1、城建税：应纳增值税的7%2、教育费附加：应纳增值税的3%3、其他基金：如价格调控基金等也是按增值税的比率计算(要缴的基金跟当地地税局要求的有关)4、印花税：签合同(按合同额的比率计2023-05-31194人看过
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房产税一、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产用途计税据据税率经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%出租房屋房产租金收入12%个人出租住房房产租金收入4%注：房产税的计税公式为：1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产用途计税依据税率经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%出租房屋房产租金收入18%2023-05-08366人看过 -
房产税一、企业租房房产税如何计算缴纳企业租房房产税的计算缴纳是房产税为12%。但未必都是12%。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。根据我国房产税的相关法律规定：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。二、征收房产税的目的1.开征房地产税是缩小贫富差距，优化资源配置的需要。2.开征房地产税是健全财产税体系，规范财产税制度的需要。3.开征房地产税有利于促进地方政府克服短视行为，为保证其长期收益而注重改善投资环境，从而为促进中国房地产业的发展创造条件。4.开征房地产税是公平税负，促进房地产业发展的需要。5.开征房地产税可以合理利用土地，抑制“炒房”行为。6.开征房地产税，有利于深2023-06-04126人看过
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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企业房产税如何缴纳吉林省在线咨询 2022-05-12房产税按年征收、分期缴纳。 计税方式有两种： 1从价计征，按照房产余值征税; 2从租计征，按照房产租金收入计征。 (1)按房产余值计征的，年税率为 1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规定; (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 实务中因从价计征的方式房产价值不易 -
企业房产税如何缴纳?山西在线咨询 2022-06-05房产税按年征收、分期缴纳。 计税方式有两种： 1从价计征，按照房产余值征税; 2从租计征，按照房产租金收入计征。 (1)按房产余值计征的，年税率为 1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规定; (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 实务中因从价计征的方式房产价值不易 -
企业如何缴纳房产税黑龙江在线咨询 2022-05-09企业房产税如何征收 1.从价计征房产余值=房产原值×[-(0%～30%)]，房产税税率为.2%。 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2.从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为2%和4%。 4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下) -
企业如何缴纳房产税？浙江在线咨询 2021-10-26企业房产税计算方法：1、从价计征算：房产余值＝房产原值×［1－（10％～30％）］房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其馀的从下个月开始缴纳。 -
企业如何缴纳房产税?吉林省在线咨询 2022-06-25企业的房产税是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收的，年应纳税额=房产账面原值×（1-减除比例）×1.2%。企业的房产税从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。
