出租房屋合同怎样写才合法有效-法师兄

出租房屋合同怎样写才合法有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:33:40 384 人看过

当事人在写出租房屋协议时，可以按照以下内容写：

1、出租人的个人信息，包括姓名、性别、民族、住址和联系方式；

2、承租人的信息，包括姓名、性别、民族、住址和联系方式，承租人是组织的，应当写明组织的名称和住所，以及法定代表人或者法定负责人的姓名和联系方式；

3、房屋位于何处，以及房屋的内部情况；

4、房屋的用途；

5、租赁期限，约定的期限不能超过20年，超过的部分属于无效；

6、租金，以及支付方式和时间；

7、房屋的维修事项；

8、违约责任。

双方买卖房屋协议书怎么写才有效

一、双方买卖房屋协议书怎么写才有效

1、双方买卖房屋协议书属于以下情况才有效：

（1）合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格；

（2）房屋买卖双方当事人应当表意真实；

（3）房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、买卖房屋的流程是什么

买卖房屋的流程如下：

1、受理登记或申请；

2、权属审核，交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续；

3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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