买方一次性付款买房需要签订买卖合同;买卖双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明(只有初次买房需要提供,以减免契税)、银行卡流水清单等到房管局申请房产转移登记;交付全款;到相关税局部门交纳各类税费;领取过户回执。
假离婚买房流程是什么?
很多名下已有一套及以上住房的家庭,想通过假离婚获得购房资格,把财产都过户给一方,另一方买房时就能被算作首套。
假离婚其实包含两种情况:一是用假离婚证来达到目的;二是真的办理离婚手续,待买房以后再复婚。花钱办个假离婚证,可以骗过银行,但是在法律上,因为离婚证是假的,夫妻关系依然存续,所购房产为夫妻共同财产。但是,如果这种欺骗行为一旦暴露,可能会受到行政处罚。即使真的办了离婚,虽然在办理假离婚时夫妻约定了在买房之后就复婚,但谁也说不准离婚买房后会发生什么,弄不好房子没了,夫妻也真的分道扬镳了。
假离婚买房流程
1、夫妻双方经过协商写下离婚协议书
2、带上双方身份证户口本,结婚证,离婚协议书,免冠照片到当地民政局办理离婚登记。
3、明政部门经过核实后发放离婚证,并注销结婚证。
4一名下无房的一方名义再次购房。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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一次性付款买二手房需要什么流程?广西在线咨询 2021-03-191、当买卖双方签订买卖合同时,一定要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间、交房押金及违约责任等一系列内容,同时买方要支付一些定金。 2、按合同约定,买方应支付卖方购房全款;买家和卖家要携带户口簿、身份证、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局进行买卖合同的签订。 3、再到地税缴纳契税,然后是在不动产登记中心完成过户。严格按照合同的约定,进行相应的物业交接。
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一次性付款买房流程中需要注意什么云南在线咨询 2021-12-13一次性付款买房注意事项有:1、明确办理产权证的具体时间,同时约定不能按时交付产权证的违约责任;2、约定房屋及其附属设施的保质期和质量问题的解决方案;3、购房者可要求开发商明确写出共享面积和套内面积,并附上项目共享平面图;4、签订正式合同时,确保合同无空白。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金作为商品房销售合同的担保
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一次性付款买房的流程有哪些辽宁在线咨询 2023-02-25一次性付款买房的流程如下: 1.交付定金并签订《楼宇认购书》; 2.房款交付及收据换领; 3.签订《商品房买卖合同》; 4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明; 5.办理商品房交付手续; 6.办理《房地产证》; 7.领取《房地产证》。