租赁合同纠纷转让问题解决办法-法师兄

租赁合同纠纷转让问题解决办法

来源：互联网时间： 2023-08-17 11:45:34 391 人看过

“转让费”是指经营者在将自己承租的店面转让给其他经营者时，获得的一种经济利益。做生意的商人一般都知道在现实中的店面转让都是要支付转让费的，而且转让费往往是巨额的，转让费是在自由经济发展的前提下产生和实际存在的一种商业存在。立法应分析上述问题，并将用于商业用途的房屋租赁方面的法律规定加以完善，从立法上明确禁止这种以获取暴利为目的的收取转让费的行为；从而保障承租人的权益，也有利于维护经济秩序，减少纠纷的发生。在现行法律规定的前提下，后来经营者如何规避“转让费”：

1、在现行法律下，经营者在投资的时候要谨慎，考虑到投资的风险性，在投资前要向相关的法律从业者进行咨询，使自己有个充分的认知。

2、在租赁房屋时，尽量直接找房屋的所有权人谈，不必经过前一个承租人。

3、向没有房屋所有权的承租人租赁，要首先查明其是否有权向第三人转租。

4、要保留好相应的书面合同、其他凭据。

事实上，在现行的法律规定下，想要规避转让费是比较困难的，特别是那些好的商铺；这就需要经营者自身具备某些商业素质了，从法律上来说并没有明确的法律依据。

租赁合同纠纷如何处理

租赁合同纠纷的处理方法：合同中约定了争议解决方式的，按照合同约定。没有约定或者约定不明确的，可以协商解决；协商不成的，可以申请仲裁解决。约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

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