四川成都全款买房需要哪些手续2024-法师兄

四川成都全款买房需要哪些手续2024

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-04 15:33:27 181 人看过

一、买房全款付清流程是什么

1、了解自己买房的资质，今年限购令刚出，要买房先要满足购房条件，这是很重要的；

2、实地考察自己中意的楼盘，了解楼盘的配套情况等是否符合自己的需求；

3、楼盘开盘后要进行排号、选房；

4、提交购房资质的审核资料，交定金；

5、审核通过后进网签，随后又签订纸质版的合同；

6、开发商通知购房者收房；

7、收房后，全款购房者需要拿着各种发票办理交税业务，并缴纳物业费、取暖费、车位费等费用；

8、全款买房需要办房本。

二、全款买房要注意什么

1、如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前，市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定，充满了变数。

2、有些开发商会在未取得《商品房预售证》时就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，如果全款买房，购房者的权益会无法受到保护。还有，在买房时也要看清开发商的资质，选择有实力的开发商。正规的开发商在房屋质量、产权办理等方面会更加有保障。这样才能避免出现无法按期交房、房屋烂尾、房屋质量不过关等一系列的问题。

3、购房者与开发商签订的购房合同，会在空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该防止合同的空白处被开发商做了手脚。购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。

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一、申报所需材料：1、营业执照正本（原件及加盖单位公章的复印件）2、组织机构代码证正本（原件及加盖单位公章的复印件）3、单位银行开户许可证（原件及加盖单位公章的复印件）4、员工工资表（须员工签字及加盖单位公章）5、参保人员的身份证复印件（加盖单位公章）6、单位法人及经办人身份证复印件（加盖单位公章）。7、填写《成都市职工参加社会保险申报表》、《成都市社会保险人员增加表》（表格不可涂改，一式两份并加盖单位公章）如果有三证合一的营业执照，那就不需要组织机构代码凭证。二、办理流程：单位持以上申报材料到成华区社保局一楼1－8号窗口或成华区各街道社保下移经办点办理社保开户事宜。办理单位：成都市各区社会保险事业管理局办理窗口：成华区社保局一楼1－8号窗口及成华区各街道社保下移经办点承诺时限：当场办结三、温馨提示：1、单位新开户需法人及经办人参保，若单位法人及经办人已在其它单位参保，需提供参保地社保局加

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