不符合要求的几种常见银行流水情况及其解决方案。
1、用夫妻两个人的流水贷款
小李每月打卡工资1万元,申请房贷每月要还6000元,按照银行的要求,月收入≥房贷月供X2,小李每月工资流水在12000元左右,而小李的妻子小丽每月打卡工资为9000元,夫妻二人每月共同流水为19000元,符合银行要求。
对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2、往中存入一定数额的资金
小张新换了工作,他半年内的流水只有3个月的是显示“工资”字样的,申请房贷时,为了证明自己的还款能力,小张往里一次性存入了20万元,同时又提供了单位的收入证明,每月打卡工资能达到9000元,是房贷月供的2倍多,证明了自己的收入足以偿还房贷。
像小张一样的借款人,可通过往中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。
3、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
小黄想申请房贷,银行要求提供流水,但是她每月工资都是发现金,没提供流水,但小黄每月按时交纳公积金、个税、社保。有银行同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
4、提供符合要求的担保办理贷款
老张名下还有一套房产,是之前全款买的,他每月收入虽少,年底的奖金却很可观。老张现在想申请贷款再买一套房,但是因为自己打卡工资不满足要求,媳妇又没有工作,无帮他提供共同流水,这让他买房犯了难。
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
5、提高首付,减少贷款额度
小刘想申请贷款,自己刚工作不到半年,每月打卡工资5000元,单身,自己又没有能证明自己还款能力的有效证明。
借款人如果银行流水不满足要求,又不能提供证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
不过还是要提醒各位购房者由于地方性和银行政策的不同,借款人要提前咨询当地的贷款银行,及时了解贷款政策,根据自己的实际情况选择适合自己的解决方。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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买房子银行流水不够该怎么办香港在线咨询 2022-08-11有个方法:增加共同贷款人,例如已婚人士如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款,可以增加共同贷款人。夫妻双方共同的银行流水符合银行要求也可以申请到贷款。
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买房银行流水不够怎么办云南在线咨询 2022-05-25办法一:一次性存入一定数额资金 虽然因为工作原因,银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样,但只要向银行证明,自己是有还款能力即可。 具体而言,一是要让单位帮助办理收入证明,证明每月的收入;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力即可。 办法二:用公积金缴存证明代替银行流水 如果公积金、个税、社保没有断掉,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金
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买房钱不够银行流水不够怎么办山西在线咨询 2022-08-19如果一定需要银行流水,可以这么做:可以把每个月的收入存入银行,要用的时候再取出来,三个月后就有银行流水了,只是需要花费一点时间。不过其实没有银行流水也是可以贷款的,只要有收入证明以及稳定的收入来源且个人信用记录良好,就可以获得银行贷款买房的。
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我贷款买房到期银行流水账不够怎么办广东在线咨询 2022-09-27贷款合同审查要点:一、主体是否合格。如果是企业类借款人,要审查该企业法人营业执照、税务登记证明、法人代码证、贷款卡(证)等法律文件;审查上述法律文件是否在有效期限内办理的年检手续;是否发生内容、名称变更;是否已吊销、注销、声明作废等。要注意审查部分企业“一套人马、多块牌子”以及产权不清,管理混乱的情形。如果是个人借款,要审查个人身份证原件以及借款申请书上是否是本人的签字或盖章。二、利息约定是否合理
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买房首付交了银行流水不够怎么办福建在线咨询 2021-03-10办法一:一次性存入一定数额资金 虽然因为工作原因,银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样,但只要向银行证明,自己是有还款能力即可。 具体而言,一是要让单位帮助办理收入证明,证明每月的收入;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力即可。 办法二:用公积金缴存证明代替银行流水 如果公积金、个税、社保没有断掉,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金