房屋赠与税费低存在风险要谨慎
来源:互联网
时间: 2023-05-05 21:31:07
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房管部门人士解释,根据《登记条例》的规定,办理房屋赠与双方共同申请产权登记的,赠与合同可以不要公证;接受赠与的一方单独申请产权登记,赠与合同则必须公证。交易人须持房屋所有权证、赠与合同、赠与公证书、个人身份证(原件、复印件)、继承公证书或遗嘱继承公证书等办理。
据了解,赠与过户与交易过户的区别在于契税缴纳的税率上。若是转让5年以内的房产,交易过户的话要交5.5%的营业税,还包括2%的契税;而办理房屋赠与则由受赠方承担房屋评估价4%的契税,两者比较而言,办理房屋赠与时交纳的税费要少一些,但也存在一定风险,市民需要小心谨慎。
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