一、上海房产证上加名字是怎么收费的

房产证上加名字的三种方式：

1、房产权赠予;

2、房屋买卖;

3、析产登记。详细说明如下：

(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字:带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

(二)有贷款房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更;办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

(三)没有直系血缘关系的房产证加名字：情况会复杂很多，因为那将视为，需要交房屋买卖如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,全部的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

二、房产证加名字流程有哪些

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

三、房产加名字的注意事项有哪些

1、正在还贷的房产，加名前要先还清房贷

婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务，是夫妻共同债务，所以正在还贷的房子，若你选择加名，那意味着你也选择了共同偿还房贷。

但是，在贷款没还清的情况下，在房产证上加名字必须经过银行同意，现在很少有银行会同意的。因为贷款买房，都要用房子做抵押，在贷款没有还清的情况下，在房产证上加名字，相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方，银行的利益会受损。因此，按揭的房产要想加名字就必须先还清贷款。

2、无贷房产加名，最好先办理结婚登记

在房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字，操作起来更简单。只需带着身份证、房产证、及其复印件，去房屋交易中心办理即可。