没有过户的遗产房是否满足贷款要求-法师兄

没有过户的遗产房是否满足贷款要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-03 20:42:54 230 人看过

一、没有过户的遗产房是否满足贷款要求

没有过户的遗产房是不满足贷款要求的。

只有过户的房子才能进行抵押贷款。房子是在没有还清贷款的情况下才能办理的，而如果说之前没有还清贷款的房子在房产证上加盖公章，那么房子也是不能办理过户手续的。

二、房屋继承过户的程序

继承房屋的过户流程：

1．向公证处进行遗嘱继承公证；

2．向房产部门申请过户；

3．提交相关资料；

4．房产部门审核资料；

5．审核无误就会办理过户登记；

6．发放产权证书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、房屋继承过户需要的材料

继承房产过户需要交的材料有：

1．房地产转移登记申请表；

2．申请人身份证明；

3．房地产权利证书；

4．有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5．已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6．判决书；

7．拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

8．房地产共有人同意转移的意意转移的意见书。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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