公司房产过户税费做什么科目-法师兄

公司房产过户税费做什么科目

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 10:23:50 219 人看过

一、公司房产过户税费做什么科目

借，管理费用-过户费

贷，现金/其他应付款

二、企业房产过户的费用

1、买方要支付的税费

(1)印花税销售价的0.5‰房地产交易所

(2)契税销售价的1.5%(普通住宅)房地产交易所销售价的3%(非普通住宅)

(3)土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定

(4)其他政府各职能部门

(5)相关费用

评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司

其他:视各房管局规定

2、卖方需要支付的税费

(1)印花税销售价的0.5‰房地产交易所

(2)营业税五年内出售销售价的5.5%房地产交易所

五年后(含五年)出售普通住宅不收

非普通住宅:销售差额的5.5%

(3)个人所得税五年内出售:销售价的1%或(销售价-合理费用)×20%房地产交易所

(4)土地增值税五年内出售的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所

(5)其他视政府部门规定

(6)相关费用

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