房屋转租的合法有效条件详解-法师兄

房屋转租的合法有效条件详解

来源：互联网时间： 2023-07-04 07:00:25 473 人看过

房屋转租必须符合下列条件，才能合法有效：

1、承租人在租赁期内，必须征得出租人同意；

2、应当签订转租合同，可以由三方共同签订，也可以在出租人同意下由承租人和转租人双方签订；

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人有约定的除外。

代书遗嘱怎么写才合法有效

一、代书遗嘱怎么写才合法有效

1、立代书遗嘱有效力的方式是：

（1）遗嘱人欲立遗嘱时，首先应邀请两名以上见证人到场，并请其中一人做代书人。

（2）由立遗嘱人口述，代书人作记录。

（3）代书完毕，代书人必须向遗嘱人和其他见证人宣读遗嘱全文，或者传阅；并经遗嘱人审阅全文后，至遗嘱人完全同意和认可为止。之后，代书人应注明订立遗嘱的年月，日和地点，并记明代书人姓名。

（4）由遗嘱人、代书人，见证人签名。如遗嘱人不会写字，应以按手印代替，由代书人在其手印前写明遗嘱的姓名。代书遗嘱必须具备两个以上见证人，年月日及代书人，遗嘱人。其他见证人的签名等要件，缺一不可。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

二、立遗嘱的流程是什么

立遗嘱的流程具体如下：

1、对本人身份的说明；

2、说明本人委托的遗嘱执行人信息；

3、说明财产状况和保险信息；

4、表明是本人真实的意思；

5、对遗嘱法律效力的说明；

6、本人及相关人员签名、注明日期。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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