不是商品房可以抵押贷款吗-法师兄

不是商品房可以抵押贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 19:42:14 291 人看过

可以，房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，其实按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。（一）要具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。（二）要具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好。（三）要同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。（四）要具有合法正当的融资用途。

申请商品房抵押贷款要什么材料

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；

2、借款人还款能力证明

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。

4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。

5、借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；

6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件

7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；

8、交易住房的《房产价值评估报告》。

9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

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