扬州交房延期多久可以交房
来源:互联网 时间: 2024-08-02 19:11:51 329 人看过

一、扬州交房延期多久可以交房

关于可延长期限的上限并未有具体且明确的规定。

首先,如果能够排除由于不可预见或不可避免的客观情况而引发的延迟现象,那么在约定的交房日期逾期之后,便应当立即启动对违约金的计算和收取程序。

其次,若逾期时长超过了三个月,购房者将享有向法院提出申请以宣告解除合同的权力;倘若各方当事人在事前并未就此进行过任何约定,那么在收到对方当事人的适当催告通知后,解除合同的合理期限应设定为三个月。

最后,若在上述催告通知发出后,某一方当事人仍然坚决主张解除合同,该当事人有权通过法律途径追究开发商的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

二、新房延期多久可以退房

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“扬州交房延期多久可以交房”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 21:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 新房交房可以延期收房吗
    新房交房可以延期收房,但是需要开发商同意。新房交房流程是开发商书面通知业主验收,并给提供住宅质量保证书等材料,业主验收后双方签订交房协议即可。一、新房交房可以延期收房吗新房交房可以延期收房,但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定,如果房屋达不到交房条件,那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房,那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费,而这就是业主自己的损失。二、新房交房流程新房交房流程如下:1.开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接;2.购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证;3.开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书。三、新房交房后多长时间能拿到房产证一般都是在交房后的3个月或者6个月的工作日内发房本的。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日
    2023-06-04
    74人看过
  • 我家的房子疫情感染可以延期到多久交房
    延期交房的,可以由双方当事人约定,根据法律规定,房屋买卖合同中应当约定交付时间。一、房屋买卖合同中的有哪些条款房屋买卖合同的主要条款有:1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。6、违约责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任,卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任,以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。7、合同双方认为应当约定的其他事项
    2023-06-27
    70人看过
  • 房子延期交房该怎样赔偿,房子延期交房可以退房吗
    新房延期交房赔偿有可以根据双方当事人签订合同约定的赔偿损失,如果合同没有约定的情况下需要向有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准。开发商延期交房可以退房,并且双倍返还订金或支付房款利息。一、房子延期交房该怎样赔偿房子延期交房赔偿方式:1.开发商与购房者签订的商品房买卖合同,约定了延期交房赔偿违约金的标准,应按合同约定的标准向买受人承担延期交付的违约金。(1)如果商品房买卖合同约定延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商若发现当初设置赔偿标准过高,可与购房者协商调低,参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。(2)购房者如发现当初买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低,也可向开发商提出协商提高,参照标准同上。协商不成的,可以通过司法途径解决。2.开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应
    2022-07-15
    125人看过
  • 扬州交房屋契税去哪里,扬州交房屋契税怎么算
    扬州房屋契税要到房管局办理,持契税完税凭证和该部门规定其他的材料办理手续。扬州交房屋契税是按照3%—5%计算,计算税率跟国家的税法规定幅度一致,没有地方例外情形。一、扬州交房屋契税去哪里扬州交房屋契税去房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房去房管局契税科交就行了。扬州商品房相关规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”扬州商品房纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。扬州商品房纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。二、扬州交房屋契税怎么算扬州交房屋契税是按照3%—5
    2022-07-16
    255人看过
  • 一般房屋延期多久交付
    一、一般房屋延期多久交付不存在最长可以延期多久的说法,排除因不可抗力导致的延期,只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金。超过三个月,购房者有权要求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。二、延期交房损失赔偿如何计算根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以参照以下标准确定:(一)逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的
    2023-04-20
    53人看过
  • 延期交房多久入住合适
    法律综合知识
    一、购房交定金应该注意哪些在购房过程中的定金环节需要特别关注以下几个方面:首先,定金条款本质上并非具备法律层面的强制约束力;其次,定金条款中务必注明倘若出现违约行为的详细情形;再者,尽管已经缔结了定金条款,但是在消费者实际缴纳定金之后,该份合同方能正式生效;最后,预付款属于预先垫付性质,不符合定金规则中所规定的罚款条件。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、买房交定金应该注意什么1、一定要签协议。如果没有协议,定金就没有法律效力。2、分清订金与定金。订金不是一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。3、将退定金事宜写进协议书。《民法典
    2024-03-25
    95人看过
  • 苏州延期交房如何退房
    法律综合知识
    一、苏州延期交房如何退房购房者在选择采用信函方式向房地产开发企业提出解除购房合同的请求时,应当明确说明理由以及相关情况;若商品房买卖合同解除的原因系由房地产开发企业方面所引起,则该企业理应对由此产生的所有经济损失承担起赔偿责任。然而,若是由于购房者个人原因未能成功获得按揭贷款预审批,抑或是双方就支付方式达不成共识,从而致使商品房买卖合同解除的,此时,房地产开发企业可以不追究其责任。《民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。二、房屋延期交房如何索赔首先购房者应搜集卖家延期交房的证据,保留延期交房的额
    2024-08-02
    303人看过
  • 买房交房合同可以延期吗?
    延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算,2个月内缴纳,2个月外,购房者有权退房,要求更多的违约金。一、购房者怎样才能避免延期交房购房者避免延期交房的方法是:1.签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容,注意其逾期交房的免责条款,并要求开发商作出说明;2.在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额;3.买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼。二、买房人延期还没交房能不能要求退房买房人延期还没交房能要求退房。延期交房的处理方式:1、购房人可以行使解除合同的权利,一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内未履行的,另一方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在这一年内,可以随时通知开发商解除合同。如果超过一年,将永久失去解除合同的权利;2、购房者要求支付违约金或赔偿损失,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定,一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也
    2023-06-26
    500人看过
  • 交房要延迟多久
    房子延迟多久交货?看看你的购房合同,里面规定了期限。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十一条规定,房屋所有权的转移,除当事人另有约定外,视为房屋的交付和使用。房屋毁损、灭失的风险在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人无正当理由拒绝接受出卖人书面通知的,房屋毁损、灭失的风险自书面通知确定的交付使用之日起由买受人承担交货通知,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第十二条规定:房屋主体结构不合格不能交付使用的,或者房屋主体结构交付使用后不合格,买受人要求解除合同并赔偿损失的,应予支持。第十三条规定,房屋质量严重影响房屋正常使用的,应当支持买受人解除合同和赔偿损失的请求。买受人在合理期限内拒绝修理的,由出卖人负责修理。在修理期间造成的修理费用和其他损失应由卖方承担。首先要明确的是,逾期交房的问题是所有业主的共同问题,不是你一个人的问题。因此,
    2023-05-08
    490人看过
  • 交房房产证还可以延期么
    交房后可以延迟十年办房产证,但是要承担大笔的滞纳金。(契税滞纳金)期房契税在接到交税通知的10个工作日内或者交房的时候办理,维修基金一般都是在交房的时候缴纳。买房契税一般都是交房之前缴纳,有的是在办理公积金房贷之前缴纳,在接到交税通知的10个工作日内办理。维修基金一般来说,购买期房是维修基金会由开发商代收,开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。一、开发商为什么要两年给房产证在我们买房后,并不是马上就能拿到房产证的,一般会经过两年的时间才会拿到房产证,这是因为国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证,从期房交房到购房人拿到房产证之间,需多长时间,取决于开发商什么时候先办出初始登记。在开发商开发手续齐备,办出了初始登记后才交房,则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记,取得个人房产证,如果开发商存在先天不足,例如资金紧缺无力付清维
    2023-03-08
    111人看过
  • 扬州买房可以退房吗
    法律综合知识
    一、新房因质量问题如何赔付当房产展现出显著的品质问题时,您具有权利依法终止该项合约关系,同时依照原先协议中的条约条款,向相对方追讨相应的违规责任或赔偿您因此遭受的实际经济损失。本院(即最高人民法院)曾颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十二条用以明文规定,若由于房屋主体结构的品质未达到合格标准而导致无法进行交付使用,或者在房屋交付使用之后,经过验证确实发现主体结构质量仍未达标,那么作为买方,您享有权力解除此份购房合同以及索求赔偿所带来的各种经济损失。另外,同样依据这一紧急规定,如果房屋质量问题严重影响到您的日常生活,扰乱您的正常入住和使用,同样您也有权利请求解约并寻求相应的赔偿。一旦交付给您使用的房屋出现质量问题,在保修期内,卖方均负有义务负责进行维修处理;如果卖方拒绝或者在合理期限内恶意拖延修复工作,那么买方可自行或委托他人代为处理。而由此产生的修复费用以及
    2024-04-03
    129人看过
  • 房产税可以延期交吗
    不可以,延期缴纳会有滞纳金产生。凡是逾期缴纳的,当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。若经催报催缴仍拒不纳税的,税务机关除依照《中华人民共和国税收征收管理法》处理外,还将根据个人信用征信管理相关办法,将欠税信息纳入公共信用信息服务平台管理。相关知识:房产税缴纳时间是什么时候1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用
    2023-05-04
    170人看过
  • 商品房延期交付是否可以延期交尾款
    商品房延期交付一般不可以延期交尾款,双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。一、开发商逾期交房需要怎么维权一、购房人可以行使合同解除权。当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限;则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失。出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、开发商延期交房处理是怎样的开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催
    2023-03-30
    465人看过
  • 柳州房子延期交房怎么退房
    一、柳州房子延期交房怎么退房若因开发商延期交付房屋而导致购房者选择退房,则需购房者以书面形式对开发商进行告知,即所谓的“催告”。如果该“催告”已经连续三个月仍然未能引起开发商的重视并解决问题,那么购房者便可选择发送正式的退房通知书给开发商。当开发商收到退房通知书后,应在15天之内为购房者办理相关手续,将购房款全额退还至购房者指定账户,同时根据事先签订的合同约定,履行相应的违约责任。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副
    2024-08-03
    300人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 延期交房延期交房有效期是多久出现延期交房
      山东在线咨询 2022-06-30
      开发商应该按照约定交付房屋,这是开发商的基本义务如果开发商没有按照约定交付房屋,有以下几种途径: 1、开发商延期交房,经过催告后在合理期限内仍然没有履行,但是开发商给出正当理由的没有必要解除合同 2、开发商延期交房,经过催告后在合理期限内仍然没有履行,但是开发商没有给出正当理由的,消费者可以解除合同一切损失由开发商承担 3、开发商延期交房,经过催告后在合理期限内履行的,消费者不能解除合同但可以要求
    • 2022年延期交房具体多久后可以退房
      云南在线咨询 2022-11-20
      1、延期交房经催告达到三个月后可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。 2、法律依据《民法典》 第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后
    • 交房延期多久赔偿
      福建在线咨询 2021-12-17
      房屋交付延期索赔如下:买方与开发商签订的房屋销售合同约定逾期交付违约金的,可以要求开发商按照合同约定的金额赔偿违约金;合同中未约定或者约定不明确的,可以乘以同期银行贷款利率和逾期时间。
    • 期房提前交多久可以退房
      台湾在线咨询 2023-04-29
      三个月。 《商品房买卖合同纠纷司法解释》 第十五条规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。 《民法典》第五百六十二条当事人
    • 可以延期多久退房
      上海在线咨询 2022-10-12
      三个月。 《商品房买卖合同纠纷司法解释》 第十五条规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。 《民法典》第五百六十二条当事人